项目简介

一、项目背景及优势： 中建仰天湖绿色养生示范城是由中国最大的建筑地产集团、世界500强排名100位、中央直接管理的53家国有重点企业之一——中国建筑股份有限公司投资，其全资子公司中国建筑第五工程局有限公司具体实施，中建仰天湖绿色养生示范城在中国城镇化进程中作为新市镇建设的典型代表，将全力打造成为国内领先、国际一流的产业新市镇。 三、项目建设规模与内容： 中建仰天湖绿色养生示范城位于湘潭昭山示范区，西临湘江风光带，东接芙蓉大道，北倚昭山景区，南抵上瑞高速，项目占地6.8平方公里，投资规模超过200亿元，开发建设周期约5-8年,为湘潭市建国以来规模最大的城市综合开发建设项目，也是湖南省“十二五”期间重点投资项目。 项目1：国家级养老示范基地 项目用地位于中建仰天湖绿色养生示范城项目中金兰山谷内的第一个狭长山谷区域，占地面积约90.25亩，总建筑面积约4.8万平方米，容积率0.8，限高12，绿地率45%建筑密度20%（见附图1中的?地块）。拟建设大型三甲医院及医疗康复中心、适老型住宅、高级养老公寓、老年文化旅游教育中心、休闲娱乐、高端酒店、老年商业等项目，开发高端养老适老型别墅及住宅社区，打造国家级养老示范基地，树立中国养老适老地产标杆。该地块已经报批完毕，为国有建设用地。 项目投资：项目总投资额约1.5亿元 项目2：高端酒店项目 项目全力打造“中国中部会议之都”，用地分别位于仰天湖畔环湖及金兰山谷内地块。建设三个星级酒店，分别为环仰天湖区域的两个大型商务会议酒店和在金兰山谷内建设的养生度假精品酒店。三个酒店整体为长株潭乃至中国中部区域的企事业单位提供商务、会议、接待、培训提供优质的服务及设备齐全的场所，形成高端养生度假及商务平台。 ⑴ 端商务会议酒店项目占地面积约71.97亩，建筑面积 约4.8万平方米，容积率1.1，限高24，绿地率45%建筑密度20%（见附图1中的⑥地块）。总投资额约3-4亿元。目前地块已经完成征拆工作，正在报批过程中。 ⑵ 生度假精品酒店项目占地面积约31.5亩，建筑面积 约1.7万平方米，容积率0.8，限高12绿地率45%建筑密度25%（见附图1中的⑦地块）。总投资额约0.6-1亿元。目前地块已经完成征拆工作，正在报批过程中。 ⑶高端商务酒店项目占地面积约71.41亩，建筑面积约 5.2万平方米，容积率1.1，限高15（见附图1中的⑧地块）。总投资额约2-3亿元。目前地块已经完成征拆工作，正在报批过程中。 项目3：特色风情商业街区 项目用地位于中建仰天湖绿色养生示范城项目西部的滨湘江的地块，占地面积约282.53亩，建筑面积约28万平方米，容积率1.5，限高30绿地率35%,建筑密度35%（见附图1中的⑩地块）。项目将结合湖湘本土特色风情，融入国际化元素，以原有的地理风貌、文化、民俗等为基础，以休闲消费为特色，体现城市文化和品位。整体区域将打造成为集购物、餐饮、休闲、旅游等多功能于一体的湖湘风情特色小镇，塑造成为湖南省城市名片。目前已经启动该地块的征拆工作，预计2014年6月前完成土地征拆及报批工作。 项目投资：项目总投资额约6-8亿元。 项目4：高端国际素质教育 项目用地位于中建仰天湖绿色养生示范城项目中部体育公园以东，王家塞渠以西地块，占地面积约92.97亩，总建筑面积约5万平方米，容积率0.8，限高15绿地率40%,建筑密度25%（具体见附图1）。项目内以国际高端教育为主，区域内形成湖南省优秀中小学教育集群。项目总投资额约1.7亿元。目前已经启动征拆工作，预计2014年3月前完成土地征拆及报批工作。 项目5：健康养生产业项目 项目用地位于中建仰天湖绿色养生示范城项目中金兰山谷内的第一个狭长山谷区域。占地面积约90.25亩，总建筑面积约4.8万平方米，容积率0.8，限高12绿地率45%,建筑密度20%（具体见附图1）。拟引进辐射湖南中南部的大型医院、国际高端体检中心、康复中心、中医保健、温泉养生等项目，打造完整的健康管理体系。目前地块已经完成征拆及报批工作，为国有建设用地。项目投资：项目总投资额约1.5亿元。 4. 高端地产开发商可考虑通过以下几种模式进行项目二级开发建设： ⑴合作开发模式 ①高端地产商提供品牌及管理团队，由中建提供开发资金进行二级开发建设。 ②高端地产商与中建共同出资参股，成立项目公司进行地产开发建设。 ⑵单独开发模式 高端地产商可通过购买仰天湖项目土地单独进行二级开发建设，我方将在土地价格等方面提供最大化让利。 四、合作方式： 以上项目运作方式灵活，独资或合资开发均可。 五、联系单位： 湖南中建仰天湖投资有限公司

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