项目简介

一、项目建设必要性 随着“两型社会”建设的推进、产业的发展和城市人口的增长，湘潭市除市区有雨湖、菊花塘等公共休闲设施外，北部区域缺少大型公园等城市配套，居民日益增长的文化和服务需求难以得到满足。为提升城市品位，完善城市配套，优化城市环境，改善投资环境，特提出兴隆湖的建设。 二、项目建设基础 项目符合城市总体规划和园区产业发展规划。已确定项目选址，正在进行可行性研究报告的编制。 项目范围内拥有千亩的生态湿地，形成天然湖面，可供项目开发。兴隆湖人工湿地补水，可使用正在建设中的水资源处理厂尾水回用，每年循环换水达65次。而经过兴隆湖人工湿地连续净化后，最后排入湘江的水质可达到地表水IV类水质标准。 三、项目建设主要内容及规模 兴隆湖片区位于昭华路以北、九华大道以东、湘江路和滨江路以西、沪昆高铁线以南，处于湘潭经济技术开发区滨江新城国际服务区的核心区域，根据《湘潭九华示范区国际服务区南片区控制性详细规划》，确定该区集区级重大行政和文体设施、国际商务休闲及高档国际居住社区为一体的滨江综合性国际服务片区，形成区域性的人流、物流、资金流、信息流和文化流的集散地。土地整理总面积8810亩，对该区域土地进行统一的征地、拆迁、安置、补偿；土地收储范围内的配套设施建设（土石方工程及场地平整；道路及绿化园林工程、水、电及通讯配套设施等）。该区域规划路网密度为2.93千米/平方公里，建设规模按《湘潭九华示范区国际服务区南片区控制性详细规划》的规划标准和相关要求实施。 四、项目建设投资 项目总投资57.5亿元，主要包括土地费用、前期工程费用、建安工程费用及其他费用。 五、项目效益分析 兴隆湖片区区位优势明显，是商务、商贸、行政综合服务核心区域，九华大道沿线行政机构、商业总部、企业单位遍布，是各界人士出入湘潭“北大门”的必经之道。 项目区域规划建设有2所初中和小学，建有123亩的体育设施和103亩的三馆一厅，预留93.2亩行政办公用地，配套设施完善。该区域千亩的生态湿地，正在建设中的水资源处理厂采用中水回用，经人工湿地处理后作为补给用水，形成2600亩的天然湖面，污水处理中水回用体系每年可使湖换水达到65次，地表水IV类水质标准，形成天然湖面，蕴含巨大商机，拥有宽阔的发展空间。 2014年，湘潭经开区建成区面积达30平方公里，人口规模达30万人； 2020年，35万人，40平方公里；2030年60万人，64平方公里。随着入园企业的增加和陆续建成投产，员工数量将以8000人/每年的速度递增，形成巨大的消费市场。 六、项目投资及回报方式 合作、合资、独资，具体方式以洽谈后签订合同确定。 可享受湘潭市政府及湘潭经开区招商引资优惠政策，按“一事一议”确定具体的优惠。

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