- 土地面积：2800.14 亩
- 土地价格：17.86 万元/亩
- 使用年限：70年
- 合作方式： 土地转让
- 所在地区：湖南-湘潭
- 项目类型：新城新区
- 更新时间：2017-04-21
- 用地性质： 其它
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项目简介
一、项目建设必要性 湘军文化是近代湖湘文化的一束奇葩,是中华传统文化中的重要一秀,也是水府旅游区所依托的重要历史文化资源之一。湘军的缔造者和领导者曾国藩史书上记载为湘乡县人，曾国藩故居距水府旅游区不到一小时车程。湘乡作为湘军发祥的策源地，特别是水府庙水库原涟水河段作为湘军主帅最初的水师训练基地，曾国藩故里及其特有的湘军文化这一历史人文资源并未得到充分的挖掘和体现。 二、项目建设基础 目前已完成旅游区的立项批准、总规修编、东部核心区域控规和休闲小镇概念性规划，初步完成电、路、码头、通讯、电视、网络等公共基础设施建设和前期观光休闲旅游度假设施、景点的部分内容，理顺了旅游区总规范围的管理体制，形成了有效的旅游资源保护与管理机制。项目符合旅游区总体规划，对建设用地和规划布局已征求规划、国土等部门的意见，同意入区。 三、项目建设主要内容及规模 项目建设地段为水府旅游区铁山村、长庆村临水的湖湾港汊为主，包括港弯岸边的半岛，占地2800亩。项目拟策划一台以“湘军水师”为主题的大型实景演出，以水府水域为舞台，以水府岛屿为背景，以湘军水师为主线，分别将湘军水师演练、湘军精神（湘勇传奇）、湘中民俗等实现实景再现。 四、项目建设投资 项目拟投资5亿元。 五、项目效益分析 项目建成后，将产生门票效益、相关旅游效益、其他效益 门票效益：第一年：演出400场，观众30万人次，门票最低150元，最高600元，门票收入1000万元以上，以后逐年递增。 相关旅游效益：项目的开发，可延长游客在水府旅游区的停留时间，带动餐饮、住宿、休闲等相关行业，并取得一定的经济效益。 其他效益：项目的开发可推动水府旅游区体验式旅游产品升级，增加第三产业在全市GDP中所占比重。 六、项目投资及回报方式 合资、合作，具体方式以洽谈后签订合同确定。 可享受湘潭市招商引资的有关优惠政策。
新城镇招商网提供湖南湘潭湘军水师寨信息，该项目 在湖南-湘潭， 拥有70年， 通过 土地转让 方式达到双方双赢 。湖南湘潭湘军水师寨是很有潜力的项目，该项目是2017-04-21托管给新城镇招商网开始招商， 湖南湘潭湘军水师寨投资考察以最好的服务让你投资获得更大的回报。作为投资商的您有没有发现该项目特别适合投资？赶紧行动吧，在您犹豫之时该项目很可能已经有投资商在洽谈了。
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