项目简介

一、 项目建设背景 随着中央“一号工程”纵深推进，长株潭“两型社会”核心试验区宏图全面铺开，湖南省“五个示范工程”全线实施，韶山迸发出前所未有的发展活力。然而韶山的地理、政治位置决定了韶山在产业发展上有着一定的局限性，无法让一些配套需求高的轻工业和人力需求大的工业落户，重型工业就更难承受。在韶山高新区产业结构日趋优化的今天，高新技术类产业与科技文化类已经成为关乎企业、地区乃至国家发展潜力的重要因素，其建设对于推动高新技术产业上下游企业、同环节的企业在空间上集聚，实现不同高新技术企业在信息、公共技术平台、市场和人才等高端要素上的资源共享有着深厚意义。 二、项目建设内容与规模 韶山高新区“智慧谷”为产业综合体项目，总规划面积为300亩，分为5个地块，A、B、C地块为高新企业、商业、技术服务混合用地，商业建筑面积比例应小于30%，D地块为高校合作科研服务中心、中心企业孵化、产业研发及SOHO办公配套服务区用地，E地块为总部经济区用地。韶山高新区“智慧谷”重点发展以软件、网游、动漫、多媒体制作、互联网增值、信息服务业、网络通信、研发产业为核心的高新技术产业和软件开发外包、研发设计外包(CRO)、金融后台服务（BPO）等新兴产业集群。 三、项目优势 1、区位优势 智慧谷位于园区北片区，属沪昆高铁韶山站前广场用地范围，位于长株潭城市群1小时经济圈，距离长沙仅40分钟车程，距离株洲、湘潭仅30分钟车程，距黄花国际机场92公里，交通便利，区位优越。目前，长株潭城市已建成3个国家级开发区，2个国家产业基地，科技资源密集，产业基础雄厚，为高新区发展高新产业创造了良好条件。 2、带动优势 项目定位为集商业服务、高新技术服务、文化产业交流等的综合功能商贸区，不仅能强力带动区内产业的集群发展，同时也在韶山高新区城市设计的基础上进一步优化城市空间，打造高新区核心区。“智慧谷”的建成，将为韶山的城市建设、人文环境、人才结构、招商引资、旅游商业起到积极作用。 3、环境优势 （1）优惠政策 一是为营造“亲商、扶商、安商、富商”的良好氛围，市委、市政府先后出台了《关于鼓励外来投资加快产业发展的若干规定》、《关于加快财源建设的若干意见》、《关于加快推进韶山新型工业化发展的决定》、《关于大力扶持中小微企业发展的若干意见》，明确规定了高新区招商引资、土地出让、税收返还、科技创新等系列优惠政策。二是对符合产业发展方向、投资大、产出高的项目，采取“一事一议”的办法，给予优惠。三是市委、市政府推行“举全市之力共建园区”工作机制，强有力推进了园区快速发展。四是今年市委、市政府已着手简政放权工作，并明确了放权内容，制定了实施方案，待批准实施。 （2）配套设施 园内一期实现 “七通一平”，富园路、新杨路、辅道路等四纵三横道路建成通车，通车里程12公里。二期永泉路、南环路、永义路、莲花路四条主干线全面启动建设。供水、供电、供气、排水一应俱全。 园内建有环境优美的廉租房、公租房、员工住宅小区、高档别墅区，有五星级宾馆两家、国宾馆一家、四星级宾馆一家及多家三星级宾馆。 四、项目投资分析 项目建设总投资10亿元，主要是办公楼、生产厂房、标志建筑等建设费用。 五、社会和经济效益分析 项目建成后，有利于充分利用与挖掘韶山地域与文化优势，以此来实现经济发展、科技进步、人文和谐统一的良好局面。随着沪昆高铁新城的进一步推进，片区发展前景进一步看好，土地价值增长空间巨大。 六、招商方式 合资、合作、独资

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