项目简介

一、项目建设必要性 湘潭昭山示范区，是《长株潭城市群资源节约型和环境友好型社会建设综合配套改革试验总体方案》五大示范区之一，是长株潭都市圈中心生态保护区。 1、全面推进《长株潭“两型”社会》建设的需要 该项目为昭山示范区重点建设项目，是示范区综合配套与城市公共设施项目，项目的建设与营运，将为整个示范区产业发展提供完善的配套服务，进而推进昭山示范区的全面发展。 2、构建昭山示范区聚核区的需要 昭山示范区远期（2030年）人口将达到19万人，因此，有必要构筑功能齐全的城市综合体，包括商业、金融、商务、通信、教育等，形成示范区多元素集合的核心区。 二、项目建设基础 项目符合《长株潭城市群区域规划２００８—２０２０年》总体方案、符合《湘潭市城市总体规划（2010-2020年）》总体方案、符合《长株潭城市群两型社会示范区湘潭易家湾昭山片区规划（2011—2030）》方案。项目被纳入湘潭“十二五”重点建设项目。项目区域基础设施完善，交通条件好，具备项目建设的基础条件。 三、项目建设主要内容及规模 项目位于沪昆高速以南、芙蓉大道以东交合地带。总用地面积2260亩，其中：760亩为国有建设用地。项目建设内容包括综合商贸展示销售中心（提质改造）、购物公园、金融商务中心、文化体育中心、教育中心、度假村、生态居住中心、以及其他城市配套等。 四、项目建设投资 项目拟投资80亿元。 五、项目效益分析 项目区位坐拥长株潭三大城市群，周边邻近四大工业经济体——湘潭九华（国家级）经开区、湘潭（国家级）高新区、湖南省环保工业园（省级）、株洲市轨道交通产业基地。长株潭城市群核心区城镇人口由现在的680万人，规划至2020年，将提升至800万人，净增120万人。 项目20年（含建设期10年）物业销售与营运收入，预测可达230亿元左右。 六、项目投资及回报方式 合作、合资、独资，具体方式以洽谈后签订合同确定。项目投资优惠政策，除按湖南省人民政府关于《支持长株潭两型社会示范区改革建设的若干意见》（湘政发[2012]12号），执行外，尚可以根据项目具体情况，实行“一事一议”，享受示范区其他配套优惠政策。

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