项目简介

一、项目建设必要性 1、项目实施是韶山市城市空间发展的需要。 项目是沪昆高速铁路韶山南站的配套设施项目，本项目的实施将有利于沪昆高铁韶山南站优质快速建成，有利于韶山城市发展空间的拓展，因此，本项目的实施是十分必要的。 2、项目的实施对韶山发展特别是对促进红色旅游意义重大。 沪昆高铁韶山南站的建设，将大大拉近已融入长株潭一小时经济圈的韶山与全国各大城市的距离，步入高铁时代，这对于韶山经济社会的跨越发展特别是红色旅游的发展来说更是有着不可估量的作用。 3、项目的建设是推进农业产业化、农村城镇化，提高农民生活水平，解决“三农”问题的重要举措。 项目所在区域原以城郊型农业为主，随着沪昆新城的建设，沪昆高铁韶山南站周边地区将逐步融入城市，当地农民生产、生活将发生根本变化。 二、项目建设基础 1、已完成沪昆新城城市总体规划，已启动竹鸡、韶南两个安置区及主干道东方红路的建设。 2、对战前广场的控制性详细规划和站前片区的城市设计进行了招标，正在完善和审定中，完成一期项目（站前广场及部分路网建设）用地的规划、立项、环评、国土预审等相关前期工作。 3、目前新城区已完成1206亩土地的征拆。 三、项目建设主要内容及规模 韶山沪昆新城规划范围东、南到沪昆高速铁路，西到湘宁公路、竹鸡塅、北以韶山高速联络线为界，高铁新城区规划6.4平方公里，其中建成区2.2平方公里，规划新区包括基础设施项目用地和可供开发利用土地总4.2平方公里规划新区总投资50个亿。项目建设主要有：1、基础设施建设； 2、文化旅游项目(会议中心、军事主题公园、旅游国际展览馆、湖湘文化小镇、小城故事健康养老公园等）。 四、项目建设投资 新城项目总投资50亿。 五、项目效益分析 项目的建设，既能在其建设过程中带来就业岗位，更能通过项目周边商业等服务设施的开发带来更多的就业岗位。因此，能够带来韶山市甚至湖南省农村劳动力转移的加快、社会消费需求量的增加、服务行业的繁荣、城市化步伐的加快等。项目的实施将使沪昆高铁韶山南站成为沪昆线上的新亮点和激活人流物流的新载体，大大拉近韶山与全国各大城市的距离；使沪昆高速铁路韶山南站和韶山城市南部新城成为韶山市境内的新地标，提升韶山城市品位；将沪昆高铁韶山南站片区打造成为韶山新型城市化的展示区、城乡统筹发展的示范区和新型工业化的先导区，促进韶山市经济社会的跨越式发展和韶山红色旅游的发展。 六、项目投资及回报方式 1、整体招商、综合开发 由投资商独资或与城建投（代表市政府）合资作为新城建设开发的业主对新城区进行综合开发。 2、分项目招商 城建投代表市政府作为新城建设开发业主对新城区分单个项目对外招商、融资、建设。 可享受湘潭市招商引资的有关优惠政策。

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