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广东深圳罗湖区住宅用地整体转让

项目编号：XCZ1518609

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土地面积：43.78 亩
土地价格：面议
使用年限：70年
合作方式： 土地转让
所在地区：广东-深圳
项目类型：新城新区
项目地址：深圳罗湖清水河一路
更新时间：2017-04-21

用地性质： 其它

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项目简介

一、项目简介紫星花园位于深圳罗湖区清水河一路与清水河三路交汇处，项目业主方为深圳市一有限公司，项目占地约29190平方米，已经取得了国有土地使用证及建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，项目审批容积率为2.1，其中幼儿园2500平方米，商业1350平方米，住宅56070平方米，会所1280平方米，居委会100平方米，因土地方债务问题，去年曾两次被法院公开拍卖，因故未能顺利拍卖，因项目从99年申请建设工程规划许可证后一直未开工，且债务问题严重，深圳国土局拟罚没该项目。由政府相关部门负责协调处理债务，走内部招拍挂手续落户到新的公司名下，公司确认后完善项目增容手续，购买方只需要进行100%股权交易即可。二、操作流程 1、买家出具10亿以上资金证明或银行余额对账单（深圳银行），11亿购买意向书，营业执照复印件，以上文件均需加盖公章。 2、 3个工作日内资金审核后，政府国土部门会指定一家平台公司与购买方公司对接，确认具体操作流程，双方对流程无异议后，平台公司会与购买方公司签订总包协议，内容包括负责安排购买方与新的项目公司签订100%股权转让协议，负责完成项目容积率增容至6.5。 3、从购买方公司递交认购资料开始算起约3个月内，平台公司协调购买方与新的项目公司签订股权转让协议，签订协议之后购买方需一次性与平台公司共管资金11亿元，待项目公司收到国土部门增容至6.5的补缴地价通知书后，买卖双方完成股权交易，购买方需自行补缴地价（补缴地价不超过2000元/平方米），完成补缴地价后，共管资金一次性解付至平台公司，至此完成交易。本人专业经营深圳土地，厂房，项目买卖交易。欢迎真实客户咨询。谢谢

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