项目简介

一、项目名称：老顶山东山名邸及城乡一体化项目 　　二、申报单位：长治市福泰和房地产开发有限公司 　　三、申报单位简况： 　　长治市福泰和房地产开发有限公司成立于2004年7月14日，为有限责任公司，注册资金为1000万元，主要经营房地产开发、咨询服务、物业管理。 　　公司目前的生产规模：紫金东街综合楼30000m2 ；东山名邸（原六可星园）占地200亩；屯留嶷山生态园，占地2800余亩，紫金东花园小区35000 m2 ，东方今典小区200000 m2 ，黄玟凹公墓占地5000余亩，三亚综合楼、屯留嶷山新城面积600000 m2 ，占地3000亩。 　　四、项目概况： 　　（一）、项目内容： 　　1、项目地址：长治市老顶山 　　2、项目简介： 　　本项目为实现“城乡一体化发展”探索示范，目标为： 　　①打造成山西省资源型社会转型试验区 　　②山西省新农村建设示范区 　　③山西省城乡一体化发展示范区 　　本项目着重解决三个问题： 　　①农民问题：新农村建设，保护农民耕地，增加农民收入，改善农民生存环境。 　　②政府问题：发展区域经济，增加税收，推进二型社会发展，加快城乡一体化建设，构建和谐社会。 　　③发展商问题：健康多元发展，合理利用资源，促进社会和企业的可持续发展，解决老顶山植被破坏历史问题。 　　（二）项目投资估算200亿元人民币，其中企业自筹50亿，拟引资150亿元 　　（三）项目建设规模 　　本项目占地3000亩，南至河头村，北至双桥庄村，西至东一环路，东至老巴山村。 　　（四）项目建设内容： 　　以现代观光农业为融合，以晋文化、森林运动休闲文化为依托，以高端生态国际居住社区为配套，打造一座集旅游、观光、休闲、度假、娱乐、商务、购物、居住于一体的集成式现代城乡一体化发展示范区。 　　项目包括： 　　①启动板块-炎帝广场，商业步行街，东山名邸项目 　　②城市森林公园板块-colf球场、体育运动公园、森林氧吧、酒店等公益事业项目。 　　③新生代农家乐（农业观光）-采取“公司 基地 农户”模式 　　④城乡一体化板块-最大限度保留农田和区域特色，打造城乡一体化发展示范区 　　⑤商务产业配套板块-高科技生产基地，产业配套基地，商业中心等 　　⑥生态养生板块-生态疗养院、敬老院、养生地产等 　　（五）项目配套条件情况 　　本项目一期工程五通一平已就绪，一期主体项目已开工。 　　（六）项目建成后的市场预测及效益简析：项目投产达效后年可实现利税收入60亿元，仅旅游收入每年2亿元，可解决本地就业2万人 　　五、项目申报初步审查进展情况： 　　（一）政策：本项目符合国家产业政策和我省产业规划政策 　　（二）立项：本项目一期工程已立项核准 　　（三）选址：非农业项目选址一期工程已经国土、环保、城建规划等部门同意 　　（四）地址：本项目一期工程已通过相关国土部门审定 　　（五）环保：本项目一期工程已通过环保部门初审认可 　　六、拟引资方式： 　　本项目由长治市福泰和房地产开发有限公司、长治市聚合鑫冶金集团公司和广州大乘投资有限公司共同投资，采取总体规划，分期实施，滚动发展的方式。由公司进行项目的一级开发，条件成熟后再引进资金和项目进行二级开发建设。

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