项目简介

二、辰溪新城商业购物中心项目 辰溪新城商业购物中心位于安化县城南新区陶澍大道与紫薇路交汇处的西南角，是安化老城区经城南走益阳的必经之路，项目地块占据了辰溪新城最核心的商业区域。 周边配套：项目周边两公里范围内分布着安化县人民政府、县建设局、县国税局，公检法、国土局、民政局等16家行政机关的新办公大楼，周边有罗马商业广场、批发市场和农贸市场，配套设施极其完善，是城南新区城中心极其稀缺的黄金地块。 地块控制规划：地块位于县城南区紫薇路和陶澍路交汇处，出让总面积约48908平方米（73.36亩），容积率≤3.5，建筑密度≤40%，绿化率≥20%，土地用途为商业居住用地，出让年限为商业用地40年，居住用地70年。180万/亩参考价 项目优势 （一）“北改南建”带来滚滚商机。安化现有人口100万之多，城市化率不到27.6%。“十二五规划”要达到40%，年均新增2至3万人进城创业。老城区人口密集，市容落后，居住、工作、生活环境品质很差。老城区住宅成片开发、规模开发较少，居民生活区建筑设计单一，住宅景观缺乏，生活空间局促，更多阳光、空间、绿地成为安化市民最迫切愿望，居住品质急需提升。 然而老城区土地极度稀缺，生活配套难以统一规划布局。随着县政府“北改南建，再造新城”战略实施，辰溪新城一座集商业中心、行政中心、文化休闲中心三位一体的生态新城，已入住16个行政事业单位，10余万人口导入，带来极佳发展和投资契机，成就无限商机。 （二）商圈龙头，大财富源动力。老城区道路狭窄，空间狭小，购物环境档次不高，大型超市、步行休闲街的缺乏与县城的定位不符，营造高雅休闲氛围，满足市民从原始购物需求向复合式、体验式需求转变，多业态多元化一站式购物中心为大势所趋。且安化专业市场属自然成形，专业建材、农贸市场拥挤杂乱现象非常明显，缺乏规范和专业硬件配套及软性服务，整体规划、科学配置，合理性、便利性、丰富性的专业市场成为必然。辰溪新城购物中心是政府规划鼎力打造的县城南区的都市商圈龙头，代表安化县城城市发展的最高最新形象。辰溪新城购物中心规划有步行街，大型超市，零售专卖店，数码影院，甲级写字楼，酒店式公寓，高档住宅区,集办公、购物、休闲、美食、娱乐、安居于一体的一站式多功能新型都市商业中心，引领县城商业发展的最新潮流，缔造安化商业发展的传奇。以本标的为龙头的商圈已集聚了批发市场、农贸市场、上海商贸城、罗马商业广场等商业项目，商圈成长迅速，将成为安化县城又一个财富策源地。 （三）立体交通，路通人通财通。随着县委、县政府提出的“发展高速，畅通路网”的交通优先发展战略的稳步实现，铁路、高速公路、国省干线贯穿安化东西南北，缩短了安化与世界的距离，改变了人们传统的时空概念。本项目紫薇路北连东坪大桥直通老城区，南接S308省道直达汽车站，陶澍大道贯穿县城南区东西，雪峰湖大道滨江风光带近在咫尺，辰峰路围绕本标的连接东西南北，更是汇聚八方人气财气。

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