- 土地面积：47 亩
- 土地价格：面议
- 使用年限：40年
- 合作方式： 土地转让
- 所在地区：河南-驻马店
- 项目类型：新城新区
- 更新时间：2017-04-23
- 用地性质： 其它
- 基本信息
- 项目简介
- 位置地图
- 网友评论
项目简介
确山县铁路北侧47亩商服地块标的介绍 （一）项目区位分析 1.项目基本情况介绍 此项目位于确山县龙山路与秀山石场铁路专用线交叉口处，中国石化确山第一加油站西侧。地处繁华城区，周边教育、商业、金融、政务等配套设施齐全，紧挨县政府、公安局、司法局等政务机关，环境优美，适宜做商业、住宅开发。 3.项目四至：未来大道北侧、爱民路东侧、铁路专用线北侧，龙山大道（107国道）西侧。 4.规划设计条件： 用地性质：商业商务用地，商业面积不小于总建筑面积的40%。 用地规模：29933平方米（47.3米） 容积率：小于等于3.0 建筑限高：100米 建筑密度：小于等于40% 绿地率：大于等于25% 建筑密度：小于等于40% 5.项目出让条件：项目参考价70万/亩，保证金为土地出让金的20%。 6.地块现状 地块为净地，已补偿到位，不存在拆迁、补偿纠纷。周边楼盘销售火爆，人气旺盛，周边拿地价格为80万/亩以上。 地块紧邻107国道为双向四车道道路，人车分流，临街商业价值明显。 （二）项目投资亮点 1.地价优势 周边地价均在80万/亩以上，而此地块招商价仅为70万/亩,确山县楼盘均价为3000元/㎡左右，而此地块周边楼盘是确山县房地产的形象代表，引领确山房价，为3200元/㎡左右。 2.项目资金占用小、短平快 此项目占地47.3亩，竞买保证金20%，约650万元，资金占用量小，适合大部分开发商投资建设。 3.地段繁华、配套齐全 此项目地处繁华城区，周边配套设施齐全，离新建县政府800米，仅两分钟车程，距离原县政府仅三分钟车程。周边体育馆、政务机关、金融、教育等设施齐全。
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