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四川内江200亩容器厂片区旧城改造项目融资

项目编号：XCZ1514708

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土地面积：200 亩
土地价格：面议
使用年限：50年
合作方式： 土地转让
所在地区：四川-内江
项目类型：新城新区
项目地址：
更新时间：2017-04-29

用地性质： 其它

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基本信息
项目简介
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项目简介

（一）项目名称　　容器厂片区旧城改造项目　　（二）项目单位　　内江市中区人民政府　　（三）项目内容　　内江石油容器厂片区地处双洞路南侧，西临内昆铁路，东临规划的三桥南延线，南靠规划的第二入城线，整个地块总占地面积277.55亩。根据初步规划，除去道路用地约36.49亩和项目区东侧政府安置还房用地约40亩后，项目可利用土地约200亩。根据该地块整体开发建设的要求，需对内江容器厂厂区进行整体迁建城西工业园区，对容器厂生活区、三桥南延线道路用地区域、交通乡临江村15社全区域、交通乡新光村6社（部分）房屋进行整体建房安置。随后招商对该地块进行大型商业地产开发建设。　　◆投资预算　　30亿元　　◆效益分析　　按照市委确定的发展思路，内江将坚持走新型城镇化发展道路，逐步建设成为百万人口以上的宜居、宜业、宜商的现代生态园林城市。城南新区毗邻主城区，具备城市发展良好的区位优势和自然环境条件，实施城南新区的开发建设，对改造提升旧城、提高城市品位，加快我市特大城市建设，搭建市中区现代服务业等产业发展平台，加快市中区统筹城乡发展，都具有十分重要的意义。而容器厂片区恰恰处于城南新区的北部起始位置，做好该片区的旧城改造，对城南片区建设的启动具有积极意义。　　◆前期工作　　已对片区内的拆迁安置成本做详细测算；已与容器厂及其上级主管单位就容器厂搬迁至城西工业园进行多次对接洽谈，并达成多项共识。　　◆合作方式　　通过招商方式，选择大型商业地产开发公司与市中区鑫隆国有资产经营有限责任公司（区政府全资公司）联合组建项目开发建设股份公司，作为项目的投资主体，通过企业投资回报的方式进行合作，采取“借、用、管、还”的市场化运作方式共同开发建设。　

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