- 土地面积:60 亩
- 土地价格:面议
- 使用年限:70年
- 合作方式: 土地转让
- 所在地区:新疆-阿勒泰地区
- 项目类型:新城新区
- 更新时间:2017-04-28
- 用地性质: 其它
- 基本信息
- 项目简介
- 位置地图
- 网友评论
项目简介
新疆阿勒泰市两宗地块标的介绍 一、城市简介: 1、地理位置:阿勒泰市是阿勒泰地委、行署所在地,是阿勒泰地区政治、文化中心、旅游集散地。“阿勒泰”是哈萨克语,是“六月”之意。阿勒泰市位于新疆西北部,地处阿尔泰山南麓、准噶尔盆地北缘。地缘优势在于,阿勒泰市与蒙古、哈萨克斯坦、俄罗斯三国陆路相接。东、南与福海县接壤,西与布尔津县相邻,西南与吉木乃县交界,北面与蒙古人民共和国接壤,边境线长96公里。境内地形东高西低,呈典型的山麓地貌特征,自北向南呈明显的梯降式垂直分布,自上而下可分为北部山区、南部丘陵区和山间冲积平原区。市境南北长156公里,东西宽130公里,总面积1.1万平方公里;城市建成区面积10.62平方公里。全市总人口19.66万人,由汉族、哈萨克族等26个民族组成,其中汉族10.33万人,城区常驻人口8万人。 项目介绍 项目1、原自来水公司地块(参考价格25万/亩) 区位及大小:地块位于阿勒泰市团结桥东侧、第四地质大队住宅区北侧,面积3996.94㎡(约6亩),用地性质为居住用地; 规划指标:容积率≤2.3;建筑密度≤35%;绿地率≥35%; 建筑设计要求:计容建筑面积(地下建筑面积不计容)不得超过9200㎡;建筑高度不超过46M,主体建筑不得高于13层;停车位按不低于0.9个车位/户配置(地下不低于90%,地面不低于10%)。 地块优势: 1、地块面积小,总投资小,属于典型的短平快项目; 2、地块区位优势明显,依偎在克兰河河畔(冬暖夏凉,且无蚊虫繁殖),背靠国家级3A景区桦林公园(仅500米),周边配套有阿勒泰市人民医院、哈族医院、阿勒泰地区一中、名俗风情一条街等; 3、市区内人口密集,且交通方便,商品房呈供不应求之势,此项目位于市区内不可多得的黄金地段; 4、阿勒泰市引进浦曌集团将斥资2亿在阿勒泰市建矿泉水厂,对后期的住房需求将大大增加。 项目2、老水泥厂地块(参考价格25万/亩) 区位及大小:地块位于阿勒泰市北部片区金山北路原水泥厂,地块面积26304、9㎡(约39.5亩),用地性质为旅馆用地; 规划指标:容积率≤1.8;建筑密度≤45%;绿地率≥35%; 建筑设计要求:总计容建筑面积不得超过47349㎡,地下建筑面积不超过11567㎡(地下空间顶板高出室外地面1.0M以上且层高大于2.2M的,地下一层建筑面积列入计容面积);建筑高度不超过28M,主体建筑不得高于7层;车位数理按旅馆配建指标不低于1车位/100㎡,其中地下停车位不小于总停车位的70%。 地块优势: 1、地块距离城市中心仅2公里,周边风景优美,地势较高,依山傍水,是通往克兰大峡谷景区的唯一途径; 2、阿勒泰市目前星级酒店少,住宿价格高,四季均呈供不应求状况。此项目能加大满足旅游度假的住宿需求,且可补充阿勒泰地区举办会议,酒店选择面少的局面; 3、阿勒泰地区行署留驻阿勒泰市,对未来的城市发展提供了保障,为后期阿勒泰市的旅游业发展奠定了基础。
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