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四川眉山其它区综合用地整体转让

项目编号：XCZ1513048

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土地面积：1800 亩
土地价格：面议
使用年限：70年
合作方式： 土地转让
所在地区：四川-眉山
项目类型：新城新区
项目地址：岷东新区滨江公园
更新时间：2017-04-27

用地性质： 其它

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基本信息
项目简介
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项目简介

滨江公园投资收益权总价6.37亿元，其中包含两个部分：1、土地收储费用（货币支付）：滨江公园占地约1800亩需要约2.51亿元（征地、拆迁、安置、补偿、报批等费用）。2、基础设施建设投资（实物投资）：共需约3.86亿元（园林、场馆、道路、景观、绿化、场平）等工程投资，工期3年（暂定）。后期匹配可供出让的商住用地约600亩（暂定），具体匹配地块位置及规划条件待定。供地计划：甲乙双方根据工程进度及完成的工程量协商供地时间。成本及收益：项目总投资为6.37亿元，后期可出让国有土地的面积约为600亩，折算成本约106万元/亩，楼面地价636元/平方米（容积率2.5）。根据眉山市城区商服、住宅、工业三类用地基准地价规定，岷东新区匹配可供出让商住用地属Ⅳ级，基准地价86.6万/亩。现区域内出让商住用地均价约为150万/亩。收益分配：竞得人后期投资收益为使用权出让溢价部分的60%（暂定）。

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