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四川内江5公顷凌家镇旧城改造项目融资

项目编号：XCZ1512200

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土地面积：75 亩
土地价格：面议
使用年限：50年
合作方式： 土地转让
所在地区：四川-内江
项目类型：新城新区
项目地址：
更新时间：2017-04-23

用地性质： 其它

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基本信息
项目简介
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项目简介

一、项目名称：凌家镇旧城改造　　二、项目单位：凌家镇人民政府　　三、项目内容：改造市政道路、新建市政公用设施以及商品房开发。规划总用地面积52102m?，包括：　　1、公路、人行道占地面积14600 m?。　　2、广场占地面积3000 m?。　　3、商住楼及还房占地面积34502 m?。可开发商住楼及还房面积54900 m?。其中：营业用房面积4800 m?住房面积50100 m?。　　四、建设条件：　　凌家镇位于市中区、威远、自贡市的交界处，是原内江县凌家区政治、经济和文化中心，是内江城市南部进出的门户通道，是内江市南部的重要集镇和物资集散地，二○○○年被列为省级重点小城镇建设试点镇。全镇面积48.86平方公里，辖21个村、1个社区，人口4.5万人，其中场镇居住人口1.3万人，现有建城区1.2平方公里。境内交通发达，内昆铁路、206省道、内宜高速公路，另有县道与各乡镇相连。自二○○○年启动小城镇建设以来，每年销售商品房面积均在15000平方米以上。近年来，由于房地产行业的高速发展，凌家镇房产业呈可喜上升趋势。　　五、投资预算：　　开发总投资合计：7822.5万元(含基础设施建设费580万，由政府投资)，开发商实际投入需7242.5万元。具体投入包括：　　1、基础设施建设费小计：580万元。　　公路、人行道及管网建设费500万元，广场及附属设施建设费80万元。　　2、用地成本：1759万元。　　集体土地征用、拆迁费：1159万元，新征土地49.89亩，33100 m?含道路用地10亩)，拆迁农户14户，拆迁房屋面积1710.54 m?国有土地拆迁费600万元。　　

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