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湖南益阳306.7亩商业办公用地整体转让

项目编号：XCZ1511947

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土地面积：306.71 亩
土地价格：面议
使用年限：40年
合作方式： 土地转让
所在地区：湖南-益阳
项目类型：新城新区
项目地址：
更新时间：2017-04-21

用地性质： 其它

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项目简介

益阳北近长江，同湖北省石首县抵界，西南与常德市、怀化市接壤，南与娄底市毗邻，东南紧靠岳阳市和省会长沙市。全市总面积12144平方公里，总人口470.5万，市区面积53平方公里，人口53万。2011年全年完成生产总值880亿元，财政总收入60亿元，固定资产投资452亿元；城镇居民人均可支配收入17446元；农民人均纯收入6515元。益阳市工业经济增势强劲，全市工业总产值突破1000亿元。城区商品房价格3300元-4000元/平方米左右。项目介绍地块一：益阳市高新区市储580号地块，位于益阳市高新区，鹿角园路南侧，怡园路东侧，康复南路西侧。土地面积107137.25平方米（合160.71亩），土地用途为商住用地，容积率≤3.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑限高≤100米。商住比1:15；起拍价24110万（单价150万/亩），竞买保证金4850万，增价幅度50万元。成交之日起30日内付50%，剩余价款一年内付清。地块二：益阳市高新区市储577号地块，位于益阳市高新区，鹿角园路南侧，怡园路东侧，康复南路西侧。土地面积97389.92平方米（合146.08亩），土地用途为商住用地，容积率≤3.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑限高≤100米。商住比1:15.起拍价21920万（单价150万/亩），竞买保证金4400万，增价幅度50万元。成交之日起30日内付50%，剩余价款一年内付清。地块一和地块二相毗邻，位于康富南路上，双向6车道，距离地块直线距离500M益阳火车站，周边商业发达，离益阳市人民政府1.5公里，该地段属于高新区核心位置，楼盘有上城世家、领御、高尔夫?紫龙郡等，周边楼盘均价在4000左右，以鹿角园路与康复南路为轴线，将建成益阳市高新区集经济、行政、文化、娱乐为一体的现代化城市中心。该地块正处于于这一重点规划区域内，具有巨大的投资价值。

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