项目简介

新疆阿勒泰市南区两宗商业用地标的介绍 一、城市简介： 1．地理位置：阿勒泰市是阿勒泰地委、行署所在地，是阿勒泰地区政治、文化中心、旅游集散地。“阿勒泰”是哈萨克语，是“六月”之意。阿勒泰市位于新疆西北部，地处阿尔泰山南麓、准噶尔盆地北缘。地缘优势在于，阿勒泰市与蒙古、哈萨克斯坦、俄罗斯三国陆路相接。东、南与福海县接壤，西与布尔津县相邻，西南与吉木乃县交界，北面与蒙古人民共和国接壤，边境线长96公里。境内地形东高西低，呈典型的山麓地貌特征，自北向南呈明显的梯降式垂直分布，自上而下可分为北部山区、南部丘陵区和山间冲积平原区。市境南北长156公里，东西宽130公里，总面积1.1万平方公里；城市建成区面积10.62平方公里。全市总人口19.66万人，由汉族、哈萨克族等26个民族组成，其中汉族10.33万人,城区常驻人口8万人（阿勒泰地区主要以汉族和哈萨克族为主，维吾尔族人较少）。 项目介绍 项目一：编号C-08-03  (参考价：30万/亩) 区位及大小：地块位于阿勒泰市迎宾路东侧、团结南路北侧，面积11774.9㎡（约17.7亩），用地性质为商业用地； 规划指标：容积率≤2.0；建筑密度≤45%；绿地率≥20%； 建筑设计要求：总计容建筑面积≤23549.8㎡；建筑高度≤35M；停车位配建指标不低于每一百平方米一个停车位，其中地面停车位不大于总停车位的20%。 项目二：编号E-02-01  (参考价：30万/亩) 区位及大小：地块位于阿勒泰市迎宾路东侧、团结南路南侧，面积14842.5㎡（约22.3亩），用地性质为商业用地； 规划指标：容积率≤2.5；建筑密度≤45%；绿地率≥20%； 建筑设计要求：总计容建筑面积≤29685㎡；建筑高度≤55M；停车位配建指标不低于每一百平方米一个停车位，其中地面停车位不大于总停车位的20%。 三、地块优势： 1、地块面积小,总投资小，属于典型的短平快项目； 2、两宗地块均达到“七通一平”的建设条件，地面平整； 3、地块区位优势明显，位于城南新区核心地段，城南新区配套已经齐全，阿勒泰地区及阿勒泰市行政单位和集资房均落户于城南新区，该区域后期将成为未来阿勒泰市城市主要发展中心； 4、此两宗地块是南区首次出让的地块，所在迎宾路是通向阿勒泰火车站的必经道路，对面是阿勒泰地区最好的高中——地区二中的新校区（2015年10月投入使用），周边有大体量的集资建房（已建成）、政务中心及公交枢纽总站，商业需求量大（如餐饮、书店、网吧、酒店等），商业价值潜力巨大。

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