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河南许昌许昌县住宅用地股权融资

河南许昌许昌县住宅用地股权融资

项目编号:XCZ1511728

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  • 土地面积:500
  • 土地价格:40 万元/亩
  • 使用年限:70年
  • 合作方式: 土地转让
  • 所在地区:河南-许昌
  • 项目类型:新城新区
  • 项目地址:许昌新区城中村改造
  • 更新时间:2024-03-13
  • 用地性质: 其它
  • 基本信息
  • 项目简介
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项目简介

我们是石河子海东贸易公司,2011经许昌县一领导介绍,到许昌从事房地产开发。由于没有经验,与当地政府签定的社区改造项目工期太长,投资过大,资金出现了问题。这个社区改造项目从2011年6月动工,到去年已投入8000余万元,15栋安置房主体工程已经封顶(如照片),建筑面积共12。8万平方米。但后期仍需要1。2亿元才能全部建成。出现这个问题主要政府改变了规划,签协议时是多层砖混结构,但当地规划不准建多层,改为高层框架结构,这样以来投资预算大幅度增加。资金跟不上。 按照协议,该项目投资11046。98万元,可得到置换出来的221亩土地,每亩平均投入约50万元,政府承诺拆迁完成后3个月内完成国有土地征收手续和挂牌,土地拍卖后的收益在扣除农业开发基金契税后全额返还,作为投资回报。

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