- 土地面积:13.8 亩
- 土地价格:300.35 万元/亩
- 使用年限:70年
- 合作方式: 土地转让
- 所在地区:河南-驻马店
- 项目类型:新城新区
- 更新时间:2024-04-21
- 用地性质: 其它
- 基本信息
- 项目简介
- 位置地图
- 网友评论
项目简介
项目位于解放路北侧、新民路西侧,原县政府地块,占地约13.8亩。用地性质:商住用地,商业面积不小于总建筑面积的30%。 容积率:2.4-4.5 建筑限高:100米 建筑密度:小于等于35% 绿地率:大于等于25% 5.项目出让条件:项目参考价300万/亩,保证金为土地出让金的20%。 地块为现状拍卖,净地交地。政府在2015年6月份搬迁,不存在拆迁、补偿纠纷。周边人气旺盛,商业繁华,位于城中最繁华地段。 项目投资亮点 1.地理位置优势 此地块为原县政府地块。位于整个城市的最繁华地带,周边配套设施齐全,方圆一公里内有靖宇小学、县二中、县一高等名校;县第一人民医院与地块仅一街之隔;教体局、国土局、建设银行等政务金融机构环伺四周;不管是城市风水,还是未来发展,都是做房地产开发最优的地块。 2.项目资金占用小、短平快 此项目占地13.8亩,竞买保证金约1100万元,资金占用量小,适合大部分开发商投资建设,而投资回报率在100%以上。 3.土地市场有序,商业开发极缺 确山县每年的土地出让面积控制在300亩以内,因而房地产开发有很大的需求,尤其在商业市场,仅有两处成型的商业中心,商业市场极度不饱和。在城市最中心做高容积率的商业开发,正是顺应了整个城市的发展规划。 确山县位于河南省南部,淮河北岸,西依桐柏、伏牛两山余脉,东眺黄淮平原,素有“中原腹地,豫鄂咽喉”之称。全县辖13个乡镇,总人口60万,城镇人口18万
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