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河北省邯郸市磁县三宗商住用地出让

项目编号：XCZ1510600

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土地面积：235 亩
土地价格：面议
使用年限：70年
合作方式： 土地转让
所在地区：河北-邯郸
项目类型：新城新区
项目地址：?三宗地块均位于磁州路东段路南
更新时间：2024-04-21

用地性质： 其它

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基本信息
项目简介
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项目简介

河北邯郸磁县出新项目了，大家赶集过来了解一下吧！项目联系：汉海拍卖韦经理 18577878853 河北省邯郸地区辖县，总人口64万人，城镇人口15万人，城区房价3200元-3400元/平方米之间。三宗地块均位于磁州路东段路南，振兴路东段路北，中华慈大街西侧，古漳北大街东侧。可供出让土地总面积约为235亩（地块一约96亩、地块二约96.12亩/其中包含商业面积约15亩、地块三约42.28亩），土地用途为二类居住用地，容积率 1＜R≤2.8；建筑密度：居住用地≤20%；商业用地≤40%；绿地率：二类居住用地≥35%；商业用地≥25%。参考价：90万/亩【项目优势】： (一)项目位于第一中学对面，人流量密集目前现状为耕地，周围商业氛围浓厚，项目周边政府部门林立，包括：财政局、国土局、审计局、交通局、信用社等。地块以西幸福城背后拟建小学（规划中）、地块三西侧拟建中学（规划中）、商业步行街（规划中）。除商业用地外，可额外配建不超过总建筑面积10%的沿街配套商业。（二）房地产市场紧俏，均价不菲。目前磁县城镇化率正在迅猛提高，地块周边配套成熟，磁县房地产市场需求旺盛，潜力较大，值得投资。地块西侧磁州首府今年6月19日摘牌拿地价格为105万/亩。 4、情况说明： ①53地块面积均已包含商业地块，由竞得人建设，除此之外，三块地均可额外配建不超过地上总建筑面积10%的商业（具体标准详见规划条件书）； ②52号地块以北临磁州路为土地利用林地，由竞得人自行规划建设人行道、公园、绿化或在地块边界配建商业（具体标准详见规划条件书）； ③地块以东中华慈大街与邯郸市中华南大街相通，车程20-30分钟即到，交通便利，政府有意向向东规划发展，今后该区域势必升值空间巨大。

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