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广东深圳其它区住宅用地控股权转让

项目编号：XCZ1509656

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土地面积：59.52 亩
土地价格：面议
使用年限：70年
合作方式： 土地转让
所在地区：广东-深圳
项目类型：新城新区
项目地址：深圳市光明大道
更新时间：2017-04-21

用地性质： 其它

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项目简介

光明新区光明街道东周片区城市更新单元规划项目，此项目位于光明大街与光明大道交界处，更新单元拆除用地面积74409.8平方米，其中开发建设用地面积39679.4平方米，公共服务设施用地面积4815.1平方米，容积率6.09，计容积率建筑面积241300平方米，土地用地为商业用地二类居住用地，其中住宅150500平方米（含保障性住房22600平方米），商业建筑面积43100平方米，办公建筑面积36600平方米，公共服务设施11100平方米（含9班幼儿园建筑面积2400平方米，用地面积2700平方米)；地下商业16000平方米。此项目是旧改项目，需要回迁35000平方米住宅。包含所有补地价费用，转让项目公司31%股权，转让价为3.25亿元。此项目分三期开发，一期已经拆迁完毕，全部清空，二期还剩13户，三期还剩54户，补偿费约1.5亿(包含在总价内)，此项目已在外面融资8亿，其中剩余1.5亿现金在账面上，投资方也一并承担原项目公司按31%比例的债权债务，未包含国土局补地价费用。（此项目已出专项规划方案，经济技术指标也已全部出来，3月份可出示建设用地规划许可证）。

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