项目简介

项目简介：1、项目范围： 本项目位于济阳县菅家社区，新元大街南侧，银河路西侧。 2、项目基本情况： 片区整理总面积约223.6亩，有拆迁； 后期可供出让土地:223.6亩；地块规划设计条件：容积率小于2.6-3.3，建筑密度18%-20%，绿地率≥30%，二类居住用地，无商服。（用地性质可调整） 3、项目内容 （1）本投资收益权包含10000万现金部分 23540万元工程部分， 工程部分：涵盖安置房建设（工程量为23540万） 投资权起拍价为33540万元。

项目优势：（1）地块区位优势明显，属于济阳今后发展的重点区域，离市政府约5分钟车程。离济阳老城区8分钟左右车程。 （2）周边配套完善。斜对面是济阳县人民医院。济阳长途汽车站、行政单位（消防大队、人民法院、民政局、技术监督局）、大型企业（欧克家具厂、远达彩印包装公司、广汽本田销售公司）众多、刚需强。均在项目1公里辐射范围内。而且地块西南角澄波湖学校也正在开工建设。 （3）环境优美。项目距离济阳澄波湖公园1公里，每年澄波湖大型水上乐园都会吸引大量游客前来游玩，景色优美，宜商宜居。 （4）交通便利。交通极为方便。周边路网已逐渐形成，地块紧邻城市主干道新元大街南侧，省道、国道、高速环绕，交通便捷。 （5）该项目有大量安置房需要投资修建，侧面优惠了投资人的土地价格。 （6）济阳县是中国十大“食品工业强县”，以食品加工业为主要经济支柱，受到济南的辐射作用，人均收入高，消费能力强，有极强购买能力。济阳县概况：济阳是山东省会济南市的新兴工业区。公元1129年（金太宗天会七年）置县，因其位于古济水之北，故名济阳。全县辖8镇2个办事处、850个行政村居，人口55万，面积1076平方公里，耕地100万亩。济阳区位优越，县城距济南中心市区20公里，距济南国际机场8公里，是济南城市“北跨”发展的重要承载地和规划确定的“北部新城区”；自然资源丰富，地下水、石油、天然气、煤炭储量较大，地热资源丰富，开发利用前景广阔；土地宽满、土壤肥沃，后备开发资源充足，成本低廉；历史文化底蕴深厚，拥有西周贵族墓群、玉皇冢两处省级文物保护单位及闻名遐迩的孔子“闻韶台”遗址，黑陶工艺和鼓子秧歌久负盛名，得天独厚的区位优势和丰富的自然资源，是济南市在“十二五”期间规划建设的辅城之一，是投资兴业的一方热土。  交通：公路，济北经济开发区距济南中心城区20公里，国道220和104线，省道248、249和239线及青银高速从区内穿过。南接济青高速，西连京沪和京福高速，可直达北京、上海、南京等中心城市；铁路，距济南火车站23公里，京沪高铁过境；海运，距青岛港320公里，天津港248公里，3小时可达；航空，距济南国际机场8公里，10分钟可达。300公里半径可辐射天津、石家庄、潍坊、泰安等；500公里范围辐射北京、郑州、太原、徐州、青岛等，半日经济圈内人口约3亿人。 随着济阳黄河大桥建成通车，济南市区和济北开发区零距离对接，实现了10分钟登机（到达济南国际机场），20分钟进城（到达济南市中心），3小时出海（3个小时到达青岛港），4小时进京（到达北京），投资优势更加明显。

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