项目简介

基本建设:三通一平

项目位置:商业区交通:城市公交,铁路,高速公路周边:商铺,超市,街道物业开发:酒店证件（允许自己填

项目概况：土地使用证可建层数:10建筑密度（%）:45%容积率:2.5--4.0津市市位于湖南（农用地、商住地、工业地）省西北部，澧水（湖南四大水系之一）中下游，全市被澧县包裹（从澧县分离出来），历来是湘鄂边际的工业重镇，享有“江南明珠”之美誉。现辖4镇3乡和4个街道办事处。总面积558平方公里，总人口26万，其中城市人口14万，城市化率高达50%以上。津市支柱产业为：汽配、食品、盐化工、纺织等。建有湘西（农用地、商住地、工业地）北最大的县级汽车工业园。湖南汽车车桥厂，产品供应一汽、东风、北汽福田、厦门（农用地、商住地、工业地）金龙等汽车企业，在全国轻型车桥市场的占有率达70%以上，居全国之首。同时，津市也是湖南省最大的盐化工工业基地。2011年地区总产值77.7亿，人均产值达到2.9万元，经济发展和人民收入水平比较高。城区房产约3300元/平方米。津市市原二中地块面积约40632平方米（约60.95亩），用地性质：商业服务业及居住用地，容积率控制在2.5-4.0，建筑密度45%，绿地率25%，竞买保证金：3000万。起拍价：1.3亿元（单价213万/亩，楼面地价798.7元/平方米）

项目优势：地块位于九澧大道南侧，澹津路西侧，银苑路北侧，地块西侧为原二中教师宿舍区，北面为大型建材市场（九澧建材城）、西北角距离300米位置为目前最贵楼盘鑫大国际名苑（3300元/平方米），地块三面临街，所处津市市区中心地段，适宜开发商业综合体项目。长途汽车站、公交车站、银行、酒店、建材市场、交通中队、数字电视服务中心均在地块200米范围内；广场、法院位于地块400米范围内。地块所处津市市区两条主干道省道302和205交汇处，临街面均有公交车站，通过302省道可快速抵达澧县和石首县，交通十分便利。    （津市城区商品房开发起步晚，无高品质楼盘，该项目属中心城区优质地段，将打造未来最高端项目，房价将会有一个新的突破。） 

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