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湖南怀化百万人口大县溆浦县老城区64亩土地出让

项目编号：XCZ1509159

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土地面积：64 亩
土地价格：面议
使用年限：70年
合作方式： 土地转让
所在地区：湖南-怀化
项目类型：新城新区
项目地址：溆浦县老城区卢峰镇园艺西路
更新时间：2024-04-25

用地性质： 商服用地、工业用地、其它

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项目简介

基本建设:七通一平（一）规划条件宗地编号：11107329宗地面积：42953平方米宗地坐落：卢峰镇园艺西路出让年限：70年容积率：3.0建筑密度(%)：小于或等于25绿化率(%)：大于或等于38建筑限高(米)：小于或等于100土地用途：中低价位、中小套型普通商品住房用地，参考价：110万/亩（二）项目优势（1）区域优势明显地块位于城南新区溆浦一、二桥之间、沅水南岸，是溆浦县重点改造发展区域。距离沅水北岸老城区商圈直线距离1公里左右。项目周边分布桔花园小学、电力局、林业局，周边两公里范围内配套金融大厦、农业银行、建设银行、人民银行、卢峰镇卫生院等，配套设施完善，生活便利；（2）购房需求旺盛溆浦是是怀化（农用地、商住地、工业地）市第一人口大县，总人口约100万，城区人口约18万，老城区破旧，城区住房改善需求以及村镇人口进城购房需求均非常旺盛。目前溆浦县商品房均价3400元左右，商铺价格约16000元。项目正对面的大汉新城电梯房均价约3500-3700元，城北新区品质楼盘均价在3500元以上。（3）人居环境极佳项目紧邻湖南（农用地、商住地、工业地）四大水系之一沅水，一线临江，沿江区域风光带已建成，视野开阔，宜居宜住。目前沅水两岸建筑都较为破旧，暂无精品商住楼盘，项目对面的大汉新城为大汉很早就启动的项目，建筑设计较为落后。投资人可充分利用项目得天独厚的环境优势，打造沿江商住标杆。（4）商业回报高紧邻项目斜侧约91亩土地去年下半年以130万/亩出让，本项目土地的规划指标与91亩成交土地完全相同，溆浦县政府为加大招商引资力度，吸引优质开发商进驻溆浦，在价格方面做出了很大让步。该项目的单价仅为110万/亩，后期的投资利润空间非常大。电话：

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