项目简介

湖南省怀化市溆浦县园艺西路约64亩土地使用权项目标的介绍 项目详询汉海拍卖覃经理13995518704 推介项目 县园艺西路约64亩土地使用权 （一）规划条件 宗地编号： 11107329 宗地面积： 42953平方米 宗地坐落： 卢峰镇园艺西路 出让年限： 70年 容积率： 大于1并且小于或等于3 建筑密度(%)： 小于或等于25 绿化率(%)： 大于或等于38 建筑限高(米)： 小于或等于100 土地用途： 中低价位、中小套型普通商品住房用地 （二）拍卖条件 （1）起拍价7080万元（约110万元/亩）； （2）竞买保证金1000万元； （3）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请； （4） 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。 （三）项目优势 （1）区域优势明显 地块位于城南新区溆浦一、二桥之间、沅水南岸，是溆浦县重点改造发展区域。距离沅水北岸老城区商圈直线距离1公里左右。项目 周边分布桔花园小学、电力局、林业局，周边两公里范围内配套金融大厦、农业银行、建设银行、人民银行、卢峰镇卫生院等，配套 设施完善，生活便利； （2）购房需求旺盛 溆浦是是怀化市第一人口大县，总人口约100万，城区人口约18万，老城区破旧，城区住房改善需求以及村镇人口进城购房需求均非 常旺盛。目前溆浦县商品房均价3400元左右，商铺价格约16000元。项目正对面的大汉新城电梯房均价约3500-3700元，城北新区品质 楼盘均价在3500元以上。 （3）人居环境极佳 项目紧邻湖南四大水系之一沅水，一线临江，沿江区域风光带已建成，视野开阔，宜居宜住。目前沅水两岸建筑都较为破旧，暂无精 品商住楼盘，项目对面的大汉新城为大汉很早就启动的项目，建筑设计较为落后。投资人可充分利用项目得天独厚的环境优势，打造 沿江商住标杆。 （4）商业回报高 紧邻项目斜侧约91亩土地去年下半年以130万/亩出让，本项目土地的规划指标与91亩成交土地完全相同，溆浦县政府为加大招商引资 力度，吸引优质开发商进驻溆浦，在价格方面做出了很大让步。该项目的单价仅为110万/亩，后期的投资利润空间非常大。 溆浦县概况 溆浦县隶属怀化市，位于湖南省西部，怀化市东北面，沅水中游。总面积3438平方千米。总人口约100万人，城区人口约18万，为湘 西（怀化、湘西两市）第一大县。全县辖14个镇、29个乡，至今有2200多年历史。溆浦是农业大县,又是矿产资源大县。 。 溆浦在建在售楼盘相对庞大的人口基数还远未饱和，这里的市场至少还有5年的黄金期。只要区位尚可，楼盘品质过得去，销售绝对 火爆。   汉海紧急拍卖信息 1. 8月15日拍卖新疆克拉玛依市胜利路以南21亩、49.6亩商业用地； 2. 8月18日拍卖贵州江口县象狮大道北侧93.4亩商住用地； 3. 8月20日拍卖黑龙江汤原县80辆公务机动车 4. 8月21日拍卖四川彭山县兴旺路西段以南99.7亩商住用地； 5. 8月22日拍卖贵州六盘水市凤凰城市综合体49.5亩商住用地、玉龙新苑127亩住宅用地； 6. 8月26日拍卖广西环江县河西新城欧家刘家片区投资权 7. 8月28日拍卖贵州黎平县肇兴景区旅游业态用房资产项目 8. 8月28日拍卖福建宁化县闽赣物流园首动期项目投资收益权 9. 8月28日拍卖湖北蕲春县城南新城十里河东片区投资权； 10. 8月29日拍卖湖北罗田县拨云路与凤凰三路交汇处东南侧24亩商住用地； 11. 8月29日出让武汉东湖高新区三宗地块 12. 9月3日拍卖湖北来凤县绿水集镇四合新区4.4亩、9.5亩、12.8亩商住用地； 13. 9月5日拍卖贵州石阡县劝龙亭片区83.7亩、5.6亩、58.7亩商住用地； 14. 9月10日出让武汉东湖高新三宗地块； 湖北汉海拍卖有限公司 地址：武汉市武昌区216号平安国际金融大厦9楼 联系人：13995518704 ---15172534708 覃经理  

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