- 土地面积:47 亩
- 土地价格:70 万元/亩
- 使用年限:70年
- 合作方式: 土地转让
- 所在地区:河南-驻马店
- 项目类型:新城新区
- 更新时间:2015-02-02
- 用地性质: 居住用地
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项目简介
项目区位分析:
1.项目基本情况介绍此项目位于确山县龙山路与秀山石场铁路专用线交叉口处,中国石化确山第一加油站西侧。地处繁华城区,周边教育、商业、金融、政务等配套设施齐全,紧挨县政府、公安局、司法局等政务机关,环境优美,适宜做商业、住宅开发。
2.项目四至:未来大道北侧、爱民路东侧、铁路专用线北侧,龙山大道(107国道)西侧。
3.规划设计条件:用地性质:商业商务用地,商业面积不小于总建筑面积的40%。用地规模:29933平方米(47.3米)容积率:小于等于3.0建筑限高:100米建筑密度:小于等于40%绿地率:大于等于25%建筑密度:小于等于40%
4.项目出让条件:项目参考价70万/亩,保证金为土地出让金的20%。
项目投资亮点:
1.地价优势周边地价均在80万/亩以上,而此地块招商价仅为70万/亩,确山县楼盘均价为3000元/㎡左右,而此地块周边楼盘是确山县房地产的形象代表,引领确山房价,为3200元/㎡左右。
2.项目资金占用小、短平快此项目占地47.3亩,竞买保证金20%,约650万元,资金占用量小,适合大部分开发商投资建设。
3.地段繁华、配套齐全此项目地处繁华城区,周边配套设施齐全,离新建县政府800米,仅两分钟车程,距离原县政府仅三分钟车程。周边体育馆、政务机关、金融、教育等设施齐全
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