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山西运城11亩住宅地转让转让费11万元

项目编号：XCZ1508207

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土地面积：11 亩
土地价格：面议
使用年限：70年
合作方式： 土地转让
所在地区：山西-运城
项目类型：新城新区
项目地址：平陆运城
更新时间：2015-02-04

用地性质： 商服用地、工业用地、其它

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项目简介

平陆总人口26万，城区人口7万，住宅均价3000元/㎡高档住宅7000-8000元/㎡，项目总投资28935万元，现金15800万，收储1251亩土地，13100万元工程：大街西扩2642米（工期18个月）、太阳路南扩516米（工期12个月）、条山大街与曹风路连线1021.7米（工期12个月）三条道路的建设。后期出让751亩，商住用地，规划未定。项目优势：1、本项目中的规划条件可做修改，先规划为物流仓储用地的地块可调整为商住用地，部分地块的容积率将适当上调；本项目中后期城市配套费只收取25元/㎡（标准为50元/㎡），有政策文件支持。2、本项目地处黄河岸边，人居环境极佳，投资人可充分利用地块现状及周边环境，打造一个环境优美、非常宜居且拥有稀缺资源的高端小区。3、购房需求旺盛，目前县城内在售楼盘已基本售完，且刚需仍然存在。4.与河南（农用地、商住地、工业地）三门峡（农用地、商住地、工业地）仅隔一条黄河。山西（农用地、商住地、工业地）省忻州（农用地、商住地、工业地）市静乐投资收益权：静乐总人口16.2万，城区城人10万。市场商品房售价在2500-3000元/平方米左右，高档住宅在3500元/㎡以上。项目投资8000万，收储80亩，后期出让80亩，商住，容积率3.0，项目优势：1、项目位于县城西部，距离县中心位置仅2公里，紧邻汾河生态公园（规划建设中）附近楼盘全部销售一空。2、购房需求旺盛，静乐县是山西忻州地区人口大县，特殊的地理环境，楼盘开发量受到很大限制，目前，地块周边楼盘已全部销售一空，当地房地产市场火爆，。3人居环境极佳，项目东面是即将修好的美丽的汾河生态公园，目前沿河区域无楼盘开发，周边生态保持良好，基本没有新增土地用于开发，后期沿河楼盘市场将受到热捧。投资人可充分利用汾河生态公园，打造一个环境优美、非常宜居的高品质滨河小区。4土地增值潜力大，项目地块周边楼盘全部售完，受县政府政策管制近年来无大宗土地出让，县城地价将稳步攀升。

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