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河北邯郸磁县235亩住宅地转让转让费：2.350亿元

项目编号：XCZ1507843

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土地面积：235 亩
土地价格：100 万元/亩
使用年限：70年
合作方式： 土地转让
所在地区：河北-邯郸
项目类型：新城新区
项目地址：河北省邯郸市磁县国有建设用地使用权
更新时间：2024-03-11

用地性质： 其它

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基本信息
项目简介
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项目简介

河北（农用地、商住地、工业地）省邯郸（农用地、商住地、工业地）市磁县国有建设用地使用权总人口64万人，城镇人口15万人项目范围：三地块均位于磁州路东段路南，振兴路东段路北，中华慈大街西侧，古漳北大街东侧。可供出让土地总面积约为235亩。地块一（2014-52号地块）面积约为亩96亩。地块二（2014-53号地块）面积约为96.12亩。（其中包含商业面积约15亩）地块三（2014-53号地块）面积约为42.28亩。地块规划设计条件：容积率：二类居住用地1＜R≤2.8；商业用地24米以下≤2.0，24米以上≤4.0建筑密度：二类居住用地≤20%；商业用地≤40%；绿地率：二类居住用地≥35%；商业用地≥25%。3、项目优势：(一)项目位于第一中学对面，人流量密集目前现状为耕地，周围商业氛围浓厚，项目周边政府部门林立，包括：财政局、国土局、审计局、交通局、信用社等。地块以西幸福城背后拟建小学（规划中）、地块三西侧拟建中学（规划中）、商业步行街（规划中）。除商业用地外，可额外配建不超过总建筑面积10%的沿街配套商业。（二）房地产市场紧俏，均价不菲。目前磁县城镇化率正在迅猛提高，地块周边配套成熟，磁县房地产市场需求旺盛，潜力较大，值得投资。地块西侧磁州首府今年6月19日摘牌拿地价格为105万/亩。

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