- 土地面积:11 亩
- 土地价格:1 万元/亩
- 使用年限:70年
- 合作方式: 土地转让
- 所在地区:山东-济南
- 项目类型:新城新区
- 更新时间:2015-02-03
- 用地性质: 居住用地
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项目简介
项目范围:本项目位于济阳县菅家社区,新元大街南侧,银河路西侧。
项目基本情况:片区整理总面积约223.6亩,有拆迁;后期可供出让土地:223.6亩地块规划设计条件:容积率小于2.6-3.3,建筑密度18%-20%,绿地率≥30%,二类居住用地,无商服(适合打造高端低密度住宅)
项目内容:(1)本投资收益权包含10000万现金部分+23540万元工程部分,工程部分:涵盖安置房建设(工程量为23540万)投资权起拍价为33540万元。1、优势:(1)地块区位优势明显,属于济阳今后发展的重点区域,离市政府约5分钟车程。离济阳老城区8分钟左右车程。(2)周边配套完善。斜对面是济阳县人民医院。济阳长途汽车站、行政单位(消防大队、人民法院、民政局、技术监督局)、大型企业(欧克家具厂、远达彩印包装公司、广汽本田销售公司)众多、刚需强。均在项目1公里辐射范围内。(3)环境优美。项目距离济阳澄波湖公园1公里,每年澄波湖大型水上乐园都会吸引大量游客前来游玩,景色优美,宜商宜居。(4)交通便利。地块紧邻城市主干道新元大街南侧,交通极为方便。距离省道248线也仅1公里。(5)该项目有大量安置房需要投资修建,侧面优惠了投资人的土地价格。(6)地块政府规划为商住性质,周边无大型商业,商业仅靠临街的一些小商铺,地块适宜打造商业综合体加高层住宅。(7)济阳县是中国十大“食品工业强县”,以食品加工业为主要经济支柱,受到济南(农用地、商住地、工业地)的辐射作用,人均收入高,消费能力强,有极强购买能力。3、机会:本项目在济阳县新城区城市发展中轴线上,属于济阳西进南扩的城市发展目标区域,是济阳县重点打造区域。未来发展前景非常好。
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