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陕西咸阳商业办公用地整体转让

项目编号：XCZ1406633

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土地面积：167 亩
土地价格：260 万元/亩面议
使用年限：70年
合作方式： 土地转让
所在地区：陕西-咸阳
项目类型：新城新区
容积率：≤3.5
建筑密度：≤20%
绿地率：≥30%
项目地址：咸阳市高铁站（原咸阳西站）广场西侧
更新时间：2024-04-06

用地性质： 商服用地

土地现状： 通路、通电、通气、通给水、通排水、场地平整、无拆迁

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项目简介

咸阳，是陕西省下辖地级市，中国著名古都之一，总人口494.22万。

项目区位：该地块位于咸阳市主城区核心位置，咸阳市高铁站（原咸阳西站）广场西侧，东接彩虹二路及高铁广场，南靠高铁站前路，北依玉泉西路，西面与咸阳市公租房安置小区接壤。地块区域西接高新技术开发区，东接规划中的玉泉路商圈，区域发展潜力巨大。

规划条件：宗地面积111633㎡（167.45亩），净地无拆迁，地块规整，用地性质为居住用地（R2），容积率＜3.5，绿地率≥30%，建筑密度≤20%。住宅车位配建：0.8车位/100㎡。260万/亩。

项目优势：（1）区域优势：项目位于咸阳市高铁站站前广场西侧，是咸阳市重点发展区域。（2）交通便捷：项目周边交通方便，有4条公交线从地块经过，13、 21路直达西安地铁一号线后卫寨地铁口，1路通往咸阳火车站，副59是首条开通的连接咸阳与西安的城际公交，直达西安汉城路城西客运站。（3）人力资源丰富：全市常住人口494.22万人，市区人口85万，预计2020年达到100万人。大中专院校林立，大中专院校23所，省属院校9所， 6所民办高职院校及8所中等专业学校，在校学生12.6万人，学生规模仅次于西安。（4）宜商宜居：玉泉西路是咸阳城市新兴的商务大街，两侧遍布咸阳众多事业单位及现代化居住社区，升值潜力巨大。高铁广场是咸阳市重点工程，目前方案评审已通过，建成后将成为咸阳市最大的广场。高铁广场东侧旭光光明城房价由年初3月份的3700元/㎡已涨到4300元/㎡。

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