- 土地面积:167 亩
- 土地价格:260 万元/亩面议
- 使用年限:70年
- 合作方式: 土地转让
- 所在地区:陕西-咸阳
- 项目类型:新城新区
- 容积率:≤3.5
- 建筑密度:≤20%
- 绿地率:≥30%
- 更新时间:2024-04-25
- 用地性质: 居住用地 、 商服用地
- 土地现状: 通路、 通电、 通给水、 场地平整
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项目简介
项目介绍:该地块位于咸阳市主城区核心位置,咸阳市高铁站(原咸阳西站)广场西侧,东接彩虹二路及高铁广场,南靠高铁站前路,北依玉泉西路,西面与咸阳市公租房安置小区接壤。地块区域西接高新技术开发区,东接的玉泉路商圈,区域发展潜力巨大。
规划条件:宗地面积111633㎡(167.45亩),参考价260万/亩,净地无拆迁,地块规整,用地性质为居住用地(R2),容积率<3.5,绿地率≥30%,建筑密度≤20%。住宅车位配建:0.8车位/100㎡。
(1)区域优势:项目位于咸阳市高铁站站前广场西侧,是咸阳市重点发展区域。高铁站区域是未来咸阳市城市副中心,属于咸阳新行政规划核心居住区。
(2)交通便捷:项目周边交通方便,有4条公交线从地块经过,13、21路直达西安地铁一号线后卫寨地铁口,1路通往咸阳火车站,副59是首条开通的连接咸阳与西安的城际公交,直达西安汉城路城西客运站。此外项目所在地三面临路,北侧紧邻玉泉西路(玉泉西路是从咸阳市主城去往兴平市的主干道),东侧与高铁广场与规划中的咸阳市长途汽车站一路(彩虹二路)之隔,彩虹二路是连接咸阳市渭北片区与渭南(农用地、商住地、工业地)片区的主干道,政府将在陇海线架设高架桥,使玉泉西路与人民路直接连通。南侧是高铁站站前路,建成后将与高铁站隔路相望。此外,从项目地乘高铁至西安北站(换乘西安地铁二号线)只需13分钟即可到达。
(3)人力资源丰富
(4)宜商宜居:玉泉西路是咸阳城市新兴的商务大街,两侧遍布咸阳众多事业单位及现代化居住社区,升值潜力巨大。高铁广场是咸阳市重点工程,目前方案评审已通过,建成后将成为咸阳市最大的广场。高铁广场东侧旭光光明城房价由年初3月份的3700元/㎡已涨到4300元/㎡。地块北侧对面秦都花苑是秦都区政府机关大型住宅项目,是目前咸阳市规模最大小区,且已分配到区各个机关企事业单位。玉泉西路与城市各条交通要道无缝衔接,畅享无障碍出行。周边企事业单位云集,商业、医疗、教育等配套悉数齐备,环境清新,离尘不离城是城西版块中难得的宜居之地,也是该区域核心地段中唯一的一块地。
城市介绍:咸阳,是陕西省下辖地级市,中国著名古都之一,位于陕西省八百里秦川腹地,渭水穿南,嵕山亘北,山水俱阳,故称咸阳。咸阳东邻省会西安,西接杨凌国家农业高新技术产业示范区,西北与甘肃接壤。辖2区1市10县,总面积10246平方公里,总人口494.22万。
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