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山西长治市武乡县钻井队及糠醛厂棚户区改造

项目编号：XCZ1406614

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土地面积：185 亩
土地价格：面议
使用年限：70年
合作方式： 土地转让
所在地区：山西-长治
项目类型：棚户区改造
容积率：≤2.2
建筑密度：≤25%
绿地率：≥30%
项目地址：位于县城西南部，和平四路、和平三路及学府街交汇处
更新时间：2014-12-29

用地性质： 居住用地、商服用地

土地现状： 通路、通电、通气、通给水、通排水、场地平整

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项目简介

1、标的 :位于县城西南部，和平四路、和平三路及学府街交汇处。

2、规划条件 :容积率 2.22，建筑密度≤25.6%，绿地率≥30%，停车位600个，政府保留对规划条件进行调整的权利。后期可供出让土地为101亩。

3、竞买保证金:2000万，竞买准备金:300万。项目投资收益权拍卖成交后，保证金转为首期价款，一个月内另支付1300万，余款根据收储供热公司资产进行支付。

4 、供地方式：完成还建安置房工程建设的投资15%，供第一批次27.31亩；完成项目总投资的35%，供第二批次34.38亩；完成项目投资收益权价款并完成46699㎡还建安置房工程建设投资后，供第三批次39.31亩。

5、项目亮点：工程量大，现金投入低，工程与现金的配比达5.1:1，相信对于很多投资人来说，这是一个无法拒绝的投资项目；当地房地产市场火爆，目前正开盘的两个楼盘销售已达到7成，去化率高；武乡由于受地形的制约，近三年出让土地约130亩，地块总体出让体量小，而此项目后期地块出让约101亩，武乡此后将无空余地块出让，地块升值空间和潜力大；周边教育设施、道路、电网配套齐全。紧邻武乡一中。当地房价均价：3500元/㎡

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