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山西钻井队及糠醛厂棚户区改造项目急转让

项目编号：XCZ1405702

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土地面积：101 亩
土地价格：284.16 万元/亩
使用年限：70年
合作方式： 土地转让
所在地区：山西-长治
项目类型：新城新区
项目地址：武乡一中旁
更新时间：2015-01-19

用地性质： 其它

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项目简介

概况：项目位于武乡一中旁，项目总投资2.87亿【现金4700万元，工程2.4亿元（工程概算按2200元/㎡取值；建设约11万方的安置房，其中约6万方安置房政府以概算成本再另支付5%的利润进行回购约1.38亿元）】，后期可供出让土地约为101亩（商业、居住用地容积率2.5），折合148万/亩（除去回购的约6万方安置房概算价款）。周边楼盘销售高层起售价3650元/㎡，低层起售价2800元/㎡，商铺售价6000-7000元/㎡。

项目亮点:1、现金与工程配比1:5.1；2、6万方政府回购房投资人可以分几期建设；交房3个月内付20%，半年50%，一年付清；3、安置房的土地证可以办到投资人名下，便于贷款。4、该县房地产市场承回暖态势，目前在售的楼盘去化八成；5、该县土地有限，本次出让后几年之内不会有商业、居住用地供应。

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