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四川省眉山市东坡岛两块净地出让

项目编号：XCZ1405330

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土地面积：100 亩
土地价格：面议
使用年限：70年
合作方式： 土地转让
所在地区：四川-眉山
项目类型：新城新区
项目地址：
更新时间：2015-02-02

用地性质： 居住用地、商服用地

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项目简介

1.C1商住地块起拍价227万/亩，C1地块是东坡岛上最后一块居住地块，目前东坡岛上唯一接受预定的楼盘龙玺台，电梯公寓均价在7000元/㎡，别墅均价在15000元/㎡左右，销售情况均非常火爆，成綿乐高铁已经通车，成都到眉山只需要18分钟，实现了成都上班眉山居住，这势必增加眉山市房屋的销售量，而东坡岛位于城市中心地带，岷江之心、城市腹地，一面临江，四面环湖，是一块不可多得的聚财之地。

2.C9、C10商业地块起拍价140万/亩，C9、C10商业地块回购政策：商业安置回购共86096㎡，价格5500元/㎡，车位：C9-270个，C10-230个价格8万/个。两宗地块涉及商业回购面积占总建面60%，通过测算C9、C10的毛利润均超过85%，政府现金回购总金额达5.13亿元，足以覆盖土地出让金和建安成本，商业回购部分税费规费全免，投资人自持销售部分为纯利润，政府根据投资人工程进度支付回购款，项目建成投资人资金全部回笼。

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