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河北省衡水市商住用地出让

项目编号：XCZ1404710

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土地面积：91 亩
土地价格：1.1 万元/亩
使用年限：70年
合作方式： 土地转让
所在地区：河北-衡水
项目类型：新城新区
项目地址：
更新时间：2015-01-22

用地性质： 居住用地、商服用地

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项目简介

城市概况：故城县位于河北省东南部，京杭大运河西畔，是国务院确定的对外开放县之一，西北距省会石家庄150公里，东与山东省武城县及德州市隔卫运河相望。故城县总面积941平方公里，辖9镇4乡。根据最新人口统计数据，总人口52万人，县城人口17万人（含流动人口）。商品房价3300元/平米。项目介绍：项目位于地块位于京杭大街东侧，广交路南侧，徐庄村西区，紧邻南湖公园，出让约91.33亩商住用地，容积率≤2.5，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，参考价100万/亩。

项目优势：1、该地块位于县城中心南邻，距离县政府仅2公里，驱车五分钟即可抵达；沿地块西侧即将修建一条公路，直达商业街——广交路，步行五分钟即可到到商业中心地带，交通十分便利，与南湖公园、城南中学、职教中心、仁爱医院等，以及商业街共同形成一个五分钟生活圈。2、广交路是故城县唯一大型商业区，汇聚了县城70%的商业，大型购物中心都集中于此，有宝联商城、银龙商厦、信誉商厦等多家购物中心，更有国美电器、德克士、乔丹、李宁、匹克、TCL、迪信通、鸿星尔克、美邦等等品牌专卖，汇集了教育、饮食、服饰、家电、、婚丧、家具、金器、水暖、机电等等生活所需，一应俱全。3、故城县在售楼盘销售火爆，去化率达到80%，邻近楼盘均价3300左右，且均已售罄；目前高层住宅销售火爆，老百姓普遍钟爱电梯房及高品质房4、紧临南湖公园景观带，绿化充足，环境优美，鸟语花香，十分宜居，适宜打造高品质住宅小区。5、职教中心距离项目地块仅六百多米，步行五分钟即可抵达，城南中学，由原坛村中学迁址后易名，有2000余名学生，距离项目地块仅1.2公里。6、故城县近两年出让的地块容积率均为1.7，本项目地块容积率达到2.5，再加上地块平整，位置优越，升值空间很大。

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