项目简介

一、项目概况及区位：项目位于湖南省长沙县开慧镇，地处“板仓小镇”政治文化与经济核心区内，为开发建设的重点区域，区位优势明显，交通便捷。项目用地西侧是斯洛特水街金开线，东侧为京港澳高速公路，南侧为镇区与京港澳高速的连接线，周边道路均已基本形成，交通条件十分便利，距离省会长沙市59公里，距长沙武广高铁站和长沙黄花机场均在一个小时车程内。开慧镇环境优美、生态良好，红色旅游资源丰富，是中国第九条红色旅游线上的重要节点，也是唯一的一个以女性题材为主题的旅游节点，开慧纪念馆是国家级4A风景旅游区。该项目选址于长沙县开慧板仓小镇的斯洛特组团，金开线以西，智慧路以北。项目规划建设以汉唐文化为主题的影视拍摄基地、IMAX影院、影视博物馆及五星级酒店等。

二、项目推介亮点 1、政策优势：该项目享受长沙县《关于鼓励板仓小镇建设的若干意见》、《关于支持榔梨镇、金井镇、开慧乡城乡一体化试点建设的若干政策》、重大项目享受县政府一事一议等特殊政策，在规划、国土、财政、项目、管理、行政审批等方面给予重点支持。2、行业优势：现阶段，随着文化产业的复苏与被重视，影视产业开始成为投资的热门，中国电影业发展迅速，电影产量的平均增长率为29%，中国的电视剧产量位居全球之冠。项目保守估计20年收入累计达441亿人民币。3、市场需求：国内影视基地的数量有限，大而全的影视拍摄基地则更少，该项目主要面向对象、辐射区域及主要客户为:国内外汉唐电影、电视的剧组拍摄队伍;配套酒店、白金五星级酒店不但为剧组提供住宿和服务，也为到当地参加会议、活动的四方宾客提供服务;影视博物馆、IMAX影院设置大型多功能活动室，供举办影视娱乐等活动。4、品牌影响力：影视长沙项目建设汉唐特色浓郁的影视拍摄基地将会成为当地的一张文化名片，结合现有本土特色的红色旅游、生态旅游，将会使长沙的旅游文化业得到一定的发展。同时，相关的酒店、商铺配套设施吸引品牌商家进驻，将提高当地的经济发展。5、特有的经营模式：结合长沙现时特色的红色旅游、生态旅游，以拍摄基地的建设带动影视娱乐行业的发展，电影博物馆与田汉大剧院互补，将形成一条丰富的文化产业链。

三、项目建设内容：项目拟打造影视拍摄基地和五星级酒店，培育出新的商住中心区，融合当地的文化，带动红色旅游和生态旅游共同发展。以汉唐文化和红色文化为主，建造集住宿、餐饮、娱乐、康体、购物、影视、休闲为一体的一站式旅游胜地。

四、项目建设前期工作：目前，项目已调整用地规划，园区范围内有国有建设用地指标;聘请专业队伍对项目进行了充分的考察和论证，并编制了项目说明书和影视城规划总平面图。

五、项目建设投资总预算：总投资约15亿元，规划占地1000-1500亩，分3期开发，一期208亩建设用地，二期353亩弹性建设用地，三期417亩流转用地。

六、邀商对象：诚邀国内外经济实体雄厚、信用好、行业知名度高的大型开发公司，分别对项目进行深度开发和不同主题板块的运营。

七、项目投资方式：合作、合资、独资或其他

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