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湖南长沙其它区商业办公整体转让

湖南长沙其它区商业办公整体转让

项目编号:XCZ1401619

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  • 湖南长沙其它区商业办公整体转让
  • 土地面积:800
  • 使用年限:2年
  • 合作方式: 项目转让
  • 所在地区:湖南-长沙
  • 项目类型:其他产业
  • 投资总额: 面议
  • 项目地址:城南综合体
  • 更新时间:2024-03-28
  • 用地性质: 商服用地

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项目简介

【隆回县概况】隆回县地处湖南省境内的湘西南腹地,位于资江上游。东邻新邵县,西连洞口县,南接邵阳县、武冈市,北毗溆浦、新化县,面积2871.16平方公里。全县辖16镇、10乡,总人口130万人,城区人口约20万人,城市化率23.45%。隆回县建县时间不长,但资源丰富,经济充满活力。目前商品房均价为3800元/平方米以上,临街铺面20000元/平方米以上,房地产市场供不应求,还处于起步阶段。

【拍卖项目】隆回县城城南城市综合体、城市客厅片区项目投资权,含以下内容:1、土地收储出资(约5亿元):隆回县城城南城市综合体、城市客厅片区土地的收储整理,项目东起大桥路,从桥头至紫阳路交叉口,往西延伸至青丰路,再往南至环城南路,西至辰河南路,北以资江岸线为界,总用地约1050亩,不包括辰河南路与环城南路交叉口东北角沿省道S219部分门面保留和规划道路用地,后期可出让净用地面积约780亩。规划总建筑面积约113万平米,其中住宅部分约75万平米,商业部分约25万平米,安置面积约13万平米(其中商业部分约3万平米,住宅部分约10万平米),综合容积率约2.2。具体地块控制指标以隆回县规划部门出具的规划设计条件为准。2、代建工程出资(约3亿元):总造价约3亿元的工程项目,包括五马大桥、辰河南路、紫阳中路、青丰路、张子路和沿江景观工程。工程价款最后以审计结算为准。    

【拍卖条件】 (1)起拍价8亿(约100万元/亩);竞买保证金:5000万; (2)投资收益标准为投资权与使用权增值价差的80%; (3)土地出让面积与支付的投资权价款相匹配;现金部分5亿,拍卖成交之日起1个月内付至1.5亿元后,政府负责在6个月内出让价值约1.5亿元土地;现金付至50%后,3个月内出让实际支付投资权价款(现金 工程)等价的土地;现金付至70%后,3个月内出让实际支付投资权价款(现金 工程)等价的土地;全部现金支付完和所有代建工程竣工验收后,6个月内出让剩余土地,所有土地在4年内出让完毕。

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