项目简介

项目区位：项目用地处于诏安县中心城区西北方向，位于北环城路与华林北路西北角；属于城市新行政中心、商贸中心，投资升值空间巨大。
规划条件：项目占地218175.8㎡（327.3亩）；其中16#地块占地91965.6㎡（137.9亩）为商业商务与物流仓储混合用地，容积率＞1.0，≤1.2；13#地块
占地43595.6㎡（65.4亩）为商业用地，容积率＞1.0，≤1.2；20#地块占地36080.6㎡（54.1亩）为商业用地，容积率＞1.0，≤1.2；21#地块占地46534
㎡（69.8亩）为二类居住用地，容积率＞1.0，≤2.2。
项目公司：中冷联(福建)投资有限公司，注册资本5000万元。
土地情况：16#地块137.9亩已于2022年3月23日完成土地摘牌；13#地块、20#地块、21#地块暂未摘地。
销售与自持情况：项目16#地块除25000㎡要求自持外（主要为大棚10000㎡、冷库10000㎡，其余5000㎡为公寓、商铺），其余部分均为可售物业。
房价、地价情况：
1、住宅：周边土地成交价约446万/亩（宗地号：诏2021P01地块，成交时间：2021-11-02），周边住宅售价约8000元/㎡；
2、商业：周边土地成交价200万/亩（宗地号：诏安县G201810号地块，成交时间：2019-04-09）；周边商业售价约28000元/㎡。
项目概况：
1、16#地块已获取国土证，具备快速开工条件；
2、诏安城市区位优越，经济发展速度较快，老百姓购买力和投资实力较好；
3、现有600多经营和上万名下游客户的流量，不仅是项目未来最好的营销条件，而且是项目商铺和公寓的种子客户。除自营户投资外，还可吸引大量投资
客户，因此可预计实现快速去化；
4、诏安县农产品种养殖及加工产业丰富，基础较好，规模相当，优势特色产业在全国有一定影响力，对项目有一定需求；
5、诏安县农批市场行业正处于转型升级阶段，政府有意对此整合且有划行规市计划。因此，本项目的基本盘体量相当，项目成功招商和运营有了重要保障；
6、项目用地周边1.5公里范围内配套有：县总医院（国家二级甲等医院，诏安最好）、江滨新区多个新建小区、诏安职业技术学校、诏安县第二实验小学、
多个加油站、新行政政务中心、购物中心（2022年5月开业）；未来2年内，项目周边1.5公里范围内生活和商业、交通、生活、购物、医院、教育等配套
都将得到极大改善。

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