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河南新乡延津县132424.662平米商业办公用地整体转让

河南新乡延津县132424.662平米商业办公用地整体转让

项目编号:XCZ1753170

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  • 河南新乡延津县132424.662平米商业办公用地整体转让
  • 土地面积:198.64
  • 土地价格:面议
  • 使用年限:40年
  • 合作方式: 土地转让
  • 所在地区:河南-新乡
  • 项目类型:新城新区
  • 项目地址:
  • 更新时间:2017-11-23
  • 用地性质: 商服用地
  • 基本信息
  • 项目简介
  • 位置地图
  • 网友评论

项目简介

城市概况:延津县位于河南省北部,属新乡市。全县总人口48万人(2010年),其中城镇常住人口9万。延津县西距新乡25公里,西南距郑州80公里,东至长垣40公里,东南至开封50公里,北距安阳130公里。区域南北宽45.5公里,东西长42.5公里,总面积886平方公里。

项目介绍:延津县三宗商住地块,参考价均为60万/亩,具体如下:

地块一和地块二面积相同,分别是70.883亩,容积率1.6-2.8,建筑密度≤26%,绿地率≥30%,建筑限高80米。位于新长南线南侧、规划西环路西侧,8号路东侧,规划11号路北侧。(紧邻新冠生园食品厂);(要求:按项目总规划建筑面积10%的比例配建廉租住房)

地块三面积为56.87亩,容积率2.2-3.5,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,建筑限高120米,用地性质为商住用地,其中商业用地占总面积的50%,位于新长南线北侧、规划8号路东侧,平安大道南侧,规划西环路西侧。(要求:按项目总规划建筑面积10%的比例配建廉租住房)

项目优势:

(1)地块处于县城教育中心区域,周边学校众多、人气旺盛。

(2)地块北侧是平安大道,该大道是县行政事业单位一条街,新县政府、公安局、武装部、法院、计生办等一系列行政单位分列两侧,真正做到行政中心近在咫尺,是县城发展的绝对核心区域。

(3)地块东侧是新客运汽车站,在2014年1月份正式投入使用,该汽车站将是延津县今后唯一的汽车站(老汽车站弃用),方便周围市民外出乘坐。

(4)从该地块紧邻新长南线,西往新乡25公里,开车20分钟,往东到封丘20公里,离长垣40公里,离开封50公里;往东北侧10公里可达长济高速,长济高速向西紧邻京港澳高速交汇,交通十分便捷。

(5)周围已有数家楼盘,给新行政区的带来旺盛人气。周边楼价3000元左右/平方米

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