- 土地面积:795 亩
- 土地价格:面议
- 使用年限:40年
- 合作方式: 土地转让
- 所在地区:山东-聊城
- 项目类型:新城新区
- 更新时间:2017-11-22
- 用地性质: 商服用地
- 基本信息
- 项目简介
- 位置地图
- 网友评论
项目简介
一、聊城( 农用地、 商住地、 工业地)市区位分析 山东( 农用地、 商住地、 工业地)( 农用地、 商住地、 工业地)(农用地、商住地、工业地)省西部的聊城市,被意为“中国北方的威尼斯”,是一座很有魅力的城市,城区拥有东昌湖风景区(国家AAAA级景区)。地处冀、鲁、豫三省交界,辖八个县(市、区)和一个经济开发区,总面积8715平方公里,总人口582万,市城区建成区面积63平方公里,城区人口95万。2013年聊城市生产总值完成2400亿元。 2012年增长10%。公共财政预算收入完成135.6亿元,增长19.9%,增幅居山东省第一位;国税收入完成119.4亿元,入地方库部分增长25.1%,增幅居全省第一位;地税收入完成93.4亿元,增长29%,增幅居全省第一位。公共财政预算收入占生产总值比重达到5.7%,比上年提高0.6个百分点;税收占财政收入比重达到74.5%,提高7.5个百分点。聊城市本外币存款余额达到1902亿元、贷款余额达到1430亿元,比年初分别增加214亿元和140亿元;表外业务余额达到515亿元,增长41%。 二、江北水城旅游度假区 规划范围:江北水城旅游度假区一期位于老城区以南,凤凰工业园以西,江北水城旅游度假区的北部片区。北起湖南( 农用地、 商住地、 工业地)( 农用地、 商住地、 工业地)(农用地、商住地、工业地)路,南至南环路,西起京九铁路,东至柳园路,规划区总面积为17.89平方公里。 江北水城旅游度假区总体规划确定的规划结构为“一核引领,三心驱动,八区共生”。 1、“一核引领”——凤凰湖及周边生态绿地是整个江北水城旅游度假区的生态核心,是规划区最具魅力的生态空间,引领着整个地区的发展。 2、“三心驱动”——环湖形成商务服务中心(城市CBD),娱乐休闲中心(城市RBD)和公共管理中心,是驱动江北水城旅游度假区开发的重要节点地区。 3、“八区共生”——整个规划区45平方公里用地划分为滨湖公园区、生态公园区、生态办公区、活力商务区、文创休闲区、养生度假区、田园度假区、生态居住区八个功能组团,围绕凤凰湖生态核心和谐发展。 规划区是江北水城旅游度假区的一期工程,涵盖生态公园区、生态居住区和行政办公区,以休闲、行政办公和生态居住功能为主。 项目概况:片区收储总面积约795亩;后期可供出让面积:住宅约501亩(容积率2.2-2.5),商业约64.5亩(容积率1.6)。投资权参考价:8.5亿元。 项目优势:1、目前聊城市老城区内几乎没有可供出让地块; 2、聊城市房地产市场需求旺盛,江北水城度假区是政府重点打造区域,本地块处于南水北调工程和徒骇河中间,居住环境一流,后期升值空间极大; 3、聊城市房价目前均价约在6000元/㎡,且处于上升趋势中; 汉海拍卖有限公司李海博
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