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福建莆田13.61公顷莆田(金溪)茗都建设工程项目融资

项目编号：XCZ1752680

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土地面积：2041.5 亩
土地价格：面议
使用年限：50年
所在地区：福建-莆田
项目类型：新城新区
项目地址：
更新时间：2017-11-21

用地性质： 其它

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基本信息
项目简介
位置地图
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项目简介

一、项目名称：莆田(金溪)茗都建设工程

　　二、建设规模与内容及选址：项目规划用地面积13.61公顷，其中实际用地面积12.15公顷，总建筑面积8.18万平方米，总建筑基底面积3.09万平方米，其中茶楼建筑面积4.99万平方米，茶楼建筑基底面积2.07万平方米，公共建筑面积3.19万平方米，公共建筑基底面积1.02万平方米，建筑密度26%，容积率0.68，绿化率30.1%。项目选址于仙游县龙华镇金溪村。

　　三、项目建设理由及条件：仙游县龙华镇地处仙游西南盆地，戴云山脉东侧，境内山清水秀，水系发达，便于造景和美化。该镇属南亚热带季风性气候，气候温和，雨量充沛，年平均气温17-21℃，年降雨量1600-2200毫米，年日照4000-4200小时，土壤肥沃，雨水充沛，十分适宜茶树种植和生长。全镇适宜种植优质茶叶山地面积30000亩，现有茶园面积15000亩，投产茶园面积12000亩，占莆田市茶园面积的四分之一，是全市最大的茶叶生产基地。茶园主要分布在海拔200-750米的丘陵和高山地带。茶树的主要品种有金观音、铁观音、本山、佛手、黄旦、毛蟹、福云、奇兰等。为茗都的建设奠定了良好的基础。

　　龙华镇现有茶叶初制厂80多个，茶叶精制厂2个，年产茶叶2250吨，总产值6750万元，占全镇农业总产值的52%，茶叶产业是龙华镇主导产业之一，是莆田市的“茶叶之乡”。拟建的莆田茗都与永泰、南安、泉州、洛江区相邻，与闽南地缘相近，语言相通，农产品、建材，尤其是茶叶流通活跃，是受闽南地区优先国辐射的前沿地区之一。根据调查，龙华镇内茶叶加工企业除金溪茶厂、金东茶厂两个上规模外，其它企业基本上为家庭作坊式，茶叶市场销售大部分靠小贩到厂收购为主，尚未形成专业化市场。为扩大茶叶生产、销售的附加值，提高茶农及茶厂经济效益，推进规模化生产经营，促进茶产业升级，迫切需要建设集茶叶贸易、信息交流、茶文化研究与传播、茶叶科研和茶文化旅游为一体的茶叶都市。据实地调查，相当一部分的茶叶加工户表示，只要茗都基础设施配套齐全，价格适宜，他们很愿意很需要到茗都内投资置业。

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