- 基本信息
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项目简介
项目选址:鲤南新区南一环路旁,科教文化中心区域内。
项目建设理由和已具备条件:鲤南镇是仙游县城新区、位于木兰溪南畔,与旧城区隔溪相望。区域面积42.59k㎡,人口5万多人,下辖16个行政村、1个居委会。作为鲤南镇镇址所在地的鲤南工业园区和鲤南新区,经过几年来的开发建设,园区初步形成电子机械、服装鞋革、工艺美术、食品加工等特色产业;新区建成区近2k㎡,竣工建筑面积80万㎡,入驻办公单位15家,入住居民3000多户,人口1万多人,多家行政机关单位已搬迁该新区。但至今尚未建成一所中学,给当地的子女就学造成不便。随着新城区和仙游县经济开发区鲤南片区的发展,将有更多的居民子女需要就近入学。创办鲤南中学,对完善新区教育教学设施,满足周边地区居民子女的学习需要,具有良好经济效益和显着社会效应。
项目主要建设内容及规模:项目选址鲤南新区南一环路旁,科教文化中心区域内,占地面积122亩,建设用地面积67607㎡,建筑基底面积10842㎡,总建筑面积46740㎡,其中:初中部教学楼3428㎡,高中部教学楼7320㎡,行政楼2356㎡,图书馆4960㎡,科学馆4816㎡,学生活动中心3100㎡,学生食堂730㎡,,学生公寓12470㎡,教师青年公寓7560㎡,容积率0.69,建筑密度16.03%,绿地率38.5%。设置78个教学班,其中初中部36个教学班,高中部42个教学班,学生人数3900人。
项目总投资、资金来源构成及效益分析:总投资9000万元。年教育收入约1200万元,投资利润率为16%,投资回收期9.2年。
项目合作方式:独资,BT(建设—回购)。投资方条件要求、项目回购及投资回报等面议。
项目前期工作进展情况:已完成总体规划设计、选址及方案批复,部分土地征迁及西三路等配套设施建设。
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