- 土地面积：25 亩
- 土地价格：244.64 万元/亩
- 使用年限：40年
- 所在地区：江西-上饶
- 项目类型：新城新区
- 更新时间：2017-11-16
- 用地性质： 商服用地
- 基本信息
- 项目简介
- 位置地图
- 网友评论
项目简介
一、项目背景 德兴市位于江西省东北边陲，上饶市北部，乐安河上游。东接浙江省开化县，东南与玉山、上饶县毗邻，南和横峰、弋阳县相连，西至乐平市，北接婺源县。德兴市矿产资源丰富，是全国有色金属工业的重要基地。德兴市山川秀丽，人杰地灵，风景优美，名胜古迹多，主要有三清山名胜风景区、大茅山风景区、福泉山风景区和凤凰岭风景区等。全市人口30多万，市区人口4.6万人，规划期末人口11万人。德兴市没有三星级宾馆，随着社会经济的发展，原宾馆的现状不能满足服务业发展的需要，开发建设三星级宾馆潜力较大，可操作性较强。根据《德兴市城市总体规划》要求，南门新区规划为商贸居住区，是规划城市主中心所在地。按照《德兴市南门新区控制性详细规划》要求，规划总用地面积为303.87公顷，规划道路主要为“三横（滨河大道、中央大道和过境公路）六纵（站前路、世纪大道、旅游大道和其他三条大道）”，其中滨河大道、中央大道、站前路、世纪大道、旅游大道为城市主干道，是南门新区对外交通枢纽。 二、项目建设 根据德兴市用地条件和宾馆分布情况考虑，三星级宾馆选址在南门新区中央大道和世纪大道交汇处，紧临南门新区市政府用地，位于南门新区行政中心。三星级宾馆用地面积为25亩，计划建设150个标准间，适量布置套房，同时建设4000m2的餐厅、包厢、会议厅和适量的娱乐设施。建设地点位于南门新区中心，与中央大道、世纪大道两条城市主干道紧密相连。规划区主要用于宾馆主楼、附属用房和停车场等配套设施的建设。 三、项目投资概算 项目总投资6116.67万元，其中征地及其他相关费用为666.67万元，土建工程费用为1250万元，装潢及配套设施建设费用为4200万元。 四、项目经济效益 项目年收入为837万元，其中住宿675万元，餐饮及相关产业162万元。
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