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项目简介
德兴市香屯工业园区地处德兴市西大门香屯镇,距市区7公里,位于乐平、德兴、婺源两市一县交界处,控制性规划面积128.35公顷。浙赣公路、乐德铁路货运站紧依两旁,乐安河流紧依而过,环境优秀,交通便利,区位优势十分明显。随着江西开放攻坚的力度加大,德兴人民抢抓机遇,善谋实干,积极承接发达地区产业梯度转移,借助外力支撑,激活地方经济,香屯工业园区占据天时、地利、人和,景婺衢高速公路将给香屯工业区开发建设带来无限商机,香屯工业区将以日新月异的新面貌,成为德兴工业经济重要增长点。 一、现状概况 1.地形地貌。香屯工业园区呈北偏高、南略低的丘陵地貌,园区内海拨绝对高度最高点74米,最低点40米,以丘陵面积为主,另有水库、河流等。 2.气候条件。属中亚热带温湿季风区,具有气候温暖,雨量充沛,日照充足,四季风明,无霜期长的气候特征。年平均温度17.2℃,年平均隆雨量1870毫米,年日照时数平均为1862小时,全年以东北风为主导方向。 3.水文地质。工业园区地质条件较好,地下水源丰富,主要地下水有松散岩类孔隙水,基岩裂隙水,根据《中国地震裂度区划园(1990)》,德兴市区域地震裂度小于VI度,故可不考虑抗震设防。 4.建筑现状。香屯工业园区用地大部分为尚未开发的山丘、农田、水库、农居和仓储,园区边缘的上乐公路边有一些沿街建筑,均为二、三层的砖混结构建筑,开发前景广阔。 二、项目建设 1.建设原则。符合德兴市香屯镇总体规划要求,适应现代化建设的需要,为德兴市香屯镇工业经济发展提供良好的城市环境,项目建设坚持社会效益、经济效益、环境效益并重,结合市场经济发展规律,使项目建设既有超前性,可操作性更要有科学性。 2.建设范围。香屯工业园区曾于1993年由德兴市政府统一征用土地。为市级工业区范畴,建设范围是2003年由江西煤矿设计院对香屯工业园区控制性规划范围,总面积128.35公顷,东至香屯大桥,南至上乐公路,北至乐德铁路,西至珍珠门村旁边。 3.建设规模。工业用地69.5公顷,占总面积54.1%;公共设施用地5.76公顷,占总面积4.5%;道路建设(含广场用地)24.85%公顷,占19.36%;居住用地3公顷占2.33%;街头绿地18.17公顷,占14.16%;市政公用设施、仓储用地等占5.55%,规模投资6000万元,其中丘陵地平整,道路二横二纵网络建设及其它基础设施建设4000万元。
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