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项目简介
项目背景：德兴市南门新区位于老城区东南，洎水河南岸，规划总用地面积约303.87公顷。根据总体规划要求，将承担德兴市集行政办公、商业金融贸易、居住生活和旅游娱乐等多方面功能。南门新区行政办公区位于新区中央地带，中央大道和世纪大道交叉口周围。规划在世纪大道以东用地安排未来的德兴新行政中心，可容纳市委、市政府、人大、政协等市级机关单位，围绕新行政中心，沿中央大道和世纪大道两侧布置适当行政办公用地。为丰富新区的城市空间，提高市民的生活环境质量，同时为塑造行政办公区的严谨形象，在新行政中心用地南北两侧布置了适当规模的绿化广场，其中南侧靠中央大道的为行政广场，北侧面靠滨河大道为休闲广场，两者合称为南门新区行政、休闲广场。 项目建设：南门新区休闲、行政广场位于南门新区中央地带， 世纪大道东面。其中休闲广场在滨河大道与世纪大道交叉口东南角，占地面积2.23公顷，规划绿地率为70%，主要布置游步道，健身场、亭廊、花坛、石术、石桌、石凳等设施，为市民提供休闲、娱乐、健身等服务功能。行政广场在中央大道与世纪大道交叉口东北角，占地面积1.72公顷，规划绿地率55%。主要以硬地、升旗台、旗杆、雕塑、喷水池等设施为主，为机关、团体提供升旗、大型集会、团体操表演等多项活动。 项目投资概算：工程建设费1035万元，土地征用费260万元，房屋拆迁费150万元，工程设计费30万元，工程监理、质监费26万元，建设管理费15.5万元，实际总投资估算为1516.5万元。 项目财务评价：通过招商引资方式，由投资商带资先建，然后从南门新区升值后的土地拍卖款中支付分利。工期约为6个月，具备市政工程施工资质三级以上企业。
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