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福建三明三元区三明格氏栲生态旅游度假区项目融资

福建三明三元区三明格氏栲生态旅游度假区项目融资

项目编号:XCZ1751190

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  • 福建三明三元区三明格氏栲生态旅游度假区项目融资
  • 土地面积:1.5 万亩
  • 土地价格:6.67 万元/亩
  • 使用年限:40年
  • 所在地区:福建-三明
  • 项目类型:新城新区
  • 项目地址:
  • 更新时间:2017-11-14
  • 用地性质: 商服用地
  • 基本信息
  • 项目简介
  • 位置地图
  • 网友评论

项目简介

项目建设条件和理由

三明格氏栲生态旅游度假区属三元国家森林公园的核心景区,离三明市区仅20公里,距205国道、306省道不足10公里,泉三高速公路紧邻景区,与莘口互通口相距约6公里,交通优势明显。区域地势平坦开阔,四周森林茂密,植被良好,溪流环绕,空气清新,旅游资源丰富。其中格氏栲森林公园拥有世界上面积最大、栲林纯度最高的原始栲林,被誉为“凤毛麟角”、“绿色明珠”和“世界之最”。此外,辖区内还有被誉为“南方周口店”的岩前万寿岩20万年前古人类旧石器时代文化遗址、横坑温泉、“福建最美乡村”——忠山十八寨等。周边著名景区众多,有永安的桃源洞、鳞隐石林,清流的九龙湖,宁化的客家祖地、天鹅洞,沙县的淘金山卧佛,将乐的玉华洞,泰宁的世界地质公园等,是不可多得的旅游开发胜地。

该项目以“休闲、安养、文化、康体”为主体,打造生态上乘、特色鲜明、内涵厚重、品牌突出的集旅游观光、休闲度假、康体娱乐为一体的旅游胜地,成为福建乃至中国旅游观光新亮点。同时,作为三明台商投资区的重要组成部分,将打造成为集高尚住宅、高级会所、商务接待等为一体的台商投资区“后花园”。

建设规模及主要内容

1.景区旅游开发项目。该度假区总体规划面积约15000亩,由主入口区海峡两岸(三明)林业博览园、格氏栲原始森林景区、山地体育运动俱乐部、山野运动基地、仁溪河休闲度假带、国际安养园、瓦坑禅修中心和忠山十八寨等八个部分组成,预计总投资10亿元人民币。

2.景区配套园林酒店项目。该酒店预计总投资为3500万元。

经济效益分析

1.景区旅游开发项目效益分析。预计年接待游客可达50万人次,门票按50元/人次可收入2500万元,高尔夫按每年3万人次计,600元/人次,年收入1800万元,会员500人,会费20万元/人年,年收入约10000万元;住宿接待按700个床位,150元/床,住宿率60%计,年收入约2300万元;餐饮按年接待30万人次, 50元/人次,年收入1500万元;安养中心2万元/年?套,年收入600万元;高尔夫游览按年接待5万人次,30元/人次,年收入150万元;山野运动基地按10万人次,每人次消费100元计算,年收入1000万元;娱乐购物接待5万人次, 按80元/人次,年收入400万元。合计年总收入20250万元,按管理成本40%计算,年利润为12150万元,预计投资回收期8年。

2.酒店项目效益分析。按现有每年到格氏栲旅游人数15万人计,以入住酒店率60%估算,人均消费按400元计,预计年收入可达3600万元以上。综合利润率约20%,预计投资回收期5年。

合作方式:独资或合作。

前期工作进展情况

①该项目总体规划和控制性详细规划已委托上海大学旅游规划与发展研究中心编制完成并通过省、市评审。

②列入该项目重要组成部分的主入口区(海峡两岸(三明)林业博览园)已在建设中。

③泉三高速公路莘口互通口至度假区6公里道路已按二级公路标准修建。

④经省高速公路公司研究,同意在度假区附近建设格氏栲生态旅游度假区观光服务区。

⑤忠山十八寨仿古小区“明月苑”已投入2000多万元,仿古小区初步形成。

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位置地图

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