项目简介

蕲春76亩土地标的介绍：

   城南新城东壁大道南侧，土地面积51040平，居住用地，容积率2.7，建筑密度30%，绿化率35%，出让年限70年，本次使用权项目仅105万/亩，保证金1650万，准备金300万。付款方式：一个月内付至50%,余款一年内付清。

注：该地块可兼容部分商业用地，商服比例≤10%

【项目区位】

项目地处蕲春新老城区交汇处，紧邻城市中轴线东壁大道，位于蕲春县重点发展区域——城南新城。地块处于蕲春新中医院以西。该区域是蕲春县城市发展的战略核心区域，近年蕲春城市发展重心不断南移，城南新城基础设施建设几近完善，文卫体教等利民设施正在逐步建设完成中，人口聚集已成规模。地块北面的东壁大道贯穿蕲春，连接李时珍大道，通向黄黄高速，东至黄梅，西至武汉，交通十分便利。

李时珍大道北侧153亩使用权标的介绍：

    地块一：位于漕河镇付畈社区，13758平，居住用地，出让年限70年，容积率3.0，建筑密度30%，绿地率35%，竞买保证金500万，准备金50万元。

地块二：位于漕河镇付畈社区，369385平，居住用地，出让年限70年，容积率3.0，建筑面积35&，绿地率35%，竞买保证金1200万，准备金100万。

地块三：位于漕河镇付畈社区，51436平，居住用地，出让年限70年，容积率3.0，建筑密度30%，绿地率35%，竞买保证金1700万，准备金150万元。

【项目区位】

此地块所处蕲春县老城区范围内，城市主干道李时珍大道以北，双向6车道，西至蕲春县中心商务区。地块西面是蕲春县未来行政新区，四大家将全部搬迁至此，还有一个规划绿地公园，未来居住环境将十分舒适。地块紧邻县检察院和住建局，对面是蕲春会展中心，背靠县政府办公大楼，位置优越，开发前景巨大。从地块东南面沿李时珍大道一路向北便可上黄黄高速，东至黄梅，西至武汉，交通十分便利。本次蕲春李时珍大道地块位置优越，分3宗地块约153亩，要求投资人整体开发。对面地块卖到了215万/亩，本地块每亩约109万/亩，投资人收益可观。地块内有4座山体需保留（不包含在出让面积内），但可以提供竞得人使用，可用于打造小区景观提升品质，有利于小区整体规划和设计。

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