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福建三明三元区三明格氏栲生态旅游度假区建设项目10亿元融资

项目编号：XCZ1751028

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土地面积：1.5 万亩
土地价格：6.67 万元/亩
使用年限：40年
所在地区：福建-三明
项目类型：新城新区
项目地址：
更新时间：2017-11-13

用地性质： 商服用地

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基本信息
项目简介
位置地图
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项目简介

一、项目建设的理由和条件

三明格氏栲生态旅游度假区属三元国家森林公园的核心景区，区域地势平坦开阔，四周森林茂密，植被良好，溪流环绕，空气清新，旅游资源丰富。其中格氏栲森林公园拥有世界上面积最大、栲林纯度最高的原始栲林，被誉为“凤毛麟角”、“绿色明珠”和“世界之最”。此外，辖区内还有被誉为“南方周口店”的万寿岩旧石器时代文化遗址和横坑温泉、“福建最美乡村”——忠山十八寨等。

该项目以“休闲、安养、文化、康体”为主体，打造生态上乘、特色鲜明、内涵厚重、品牌突出的集旅游观光、休闲度假、康体娱乐为一体的旅游胜地。同时，作为三明台商投资区的重要组成部分，将打造成为集高尚住宅、高级会所、商务接待等为一体的台商投资区“后花园”。

二、建设规模及主要内容：总体规划面积约1.5万亩，由主入口区海峡两岸（三明）林业博览园、格氏栲原始森林景区、山地体育运动俱乐部、山野运动基地、仁溪河休闲度假带、国际安养园、瓦坑禅修中心和忠山十八寨等八个部分组成；配套建设园林酒店等。

三、项目总投资及利用外资：总投资10亿元，拟全部利用外资。

四、合作方式：独资。

五、经济效益分析

1．景区效益。预计年接待游客可达50万人次，年营业总收入约2亿元，按管理成本40％计算，利润1.2亿元，预计投资回收期8年。

2．酒店效益。按现有每年到格氏栲旅游人数15万人计，预计年收入可达3600万元以上，综合利润率20％，投资回收期5年。

六、前期工作进展情况：已完成总体规划和控制性详细规划评审，正在建设道路及部分景区、景点。

七、项目地址：三元区岩前镇

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