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福建三明泰宁县泰宁商务会展中心建设项目1亿元融资

福建三明泰宁县泰宁商务会展中心建设项目1亿元融资

项目编号:XCZ1751023

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  • 福建三明泰宁县泰宁商务会展中心建设项目1亿元融资
  • 土地面积:26
  • 土地价格:384.62 万元/亩
  • 使用年限:40年
  • 所在地区:福建-三明
  • 项目类型:新城新区
  • 项目地址:
  • 更新时间:2017-11-13
  • 用地性质: 商服用地
  • 基本信息
  • 项目简介
  • 位置地图
  • 网友评论

项目简介

项目建设理由和条件
泰宁作为世界级旅游景区,是国家、省、市举办商务、会务活动的首选之地,每年都要举办全国、全省及全市的的诸多商务会议,随着泰宁申报世界地质公园成功及高速公路开通、金湖水位等瓶颈缓解,以及联合申报丹霞地貌世界自然遗产和创建国家“5A”级旅游区,旅游知名度和美誉度将全面提高,交通环境改善,景区适游时间延长,旅游发展态势迅速好转,客源增长趋势明显,选择来泰宁举办国家、国际性的会议、会展将逐渐增多。但目前泰宁承办大型会议,只能靠一些宾馆承办,规模小,缺乏综合型的大型会务会展中心,不能承办大型的商务、会务、会展活动,这些已日渐不能适应泰宁世界级旅游区的发展,并成为制约泰宁旅游发展的新瓶颈。因此,在泰宁建设商务会展中心项目很有必要。
建设规模及主要内容:按照国际会务、会展、写字楼标准设计,建成集会展、会务、写字楼、购物、住宿、餐饮、娱乐、健身于一体的综合服务型中心。规划总用地17385.4平方米,其中规划建设用地面积14997.4平方米,代征道路用地面积2388.0平方米。用地使用强度:容积率小于2.1,绿化率大于35%,建筑密度小于33%,裙房建筑高度三至七层,主体建筑高度21层。
项目总投资及利用外资:总投资约1亿元,拟全部利用外资。
项目合作方式:独资。
经济效益分析:按每月承办大型会展、会议两场,每场承办费用20万元,扣除50%承办成本,每月利润为20万元,每年利润为240万元;写字楼出租,写字楼出租按每平米每月10元计算,年收入70万元;大型购物商场按年销售额3000万元,利润15%计算,年收入450万元;住宿300个床位,每人天次150元,住宿率按60%计算,成本40%计算,年利润为591万元;餐饮、娱乐、健身年接待游客4万人次,每人次消费80元,成本50%,年利润160万元。合计年利润1511万元,预计投资回收期6.6年。
九、前期工作进展情况:已完成规划编制,选址及地形测绘工作。

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