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福建三明泰宁县泰宁商务会展中心建设项目1亿元融资

项目编号：XCZ1751023

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土地面积：26 亩
土地价格：384.62 万元/亩
使用年限：40年
所在地区：福建-三明
项目类型：新城新区
项目地址：
更新时间：2017-11-13

用地性质： 商服用地

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基本信息
项目简介
位置地图
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项目简介

项目建设理由和条件
泰宁作为世界级旅游景区，是国家、省、市举办商务、会务活动的首选之地，每年都要举办全国、全省及全市的的诸多商务会议，随着泰宁申报世界地质公园成功及高速公路开通、金湖水位等瓶颈缓解，以及联合申报丹霞地貌世界自然遗产和创建国家“5A”级旅游区，旅游知名度和美誉度将全面提高，交通环境改善，景区适游时间延长，旅游发展态势迅速好转，客源增长趋势明显，选择来泰宁举办国家、国际性的会议、会展将逐渐增多。但目前泰宁承办大型会议，只能靠一些宾馆承办，规模小，缺乏综合型的大型会务会展中心，不能承办大型的商务、会务、会展活动，这些已日渐不能适应泰宁世界级旅游区的发展，并成为制约泰宁旅游发展的新瓶颈。因此，在泰宁建设商务会展中心项目很有必要。
建设规模及主要内容：按照国际会务、会展、写字楼标准设计，建成集会展、会务、写字楼、购物、住宿、餐饮、娱乐、健身于一体的综合服务型中心。规划总用地17385.4平方米，其中规划建设用地面积14997.4平方米，代征道路用地面积2388.0平方米。用地使用强度：容积率小于2.1，绿化率大于35%，建筑密度小于33%，裙房建筑高度三至七层，主体建筑高度21层。
项目总投资及利用外资：总投资约1亿元，拟全部利用外资。
项目合作方式：独资。
经济效益分析：按每月承办大型会展、会议两场，每场承办费用20万元，扣除50％承办成本，每月利润为20万元，每年利润为240万元；写字楼出租，写字楼出租按每平米每月10元计算，年收入70万元；大型购物商场按年销售额3000万元，利润15％计算，年收入450万元；住宿300个床位，每人天次150元，住宿率按60％计算，成本40％计算，年利润为591万元；餐饮、娱乐、健身年接待游客4万人次，每人次消费80元，成本50％，年利润160万元。合计年利润1511万元，预计投资回收期6.6年。
九、前期工作进展情况：已完成规划编制，选址及地形测绘工作。

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