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福建三明泰宁县泰宁淘宝山五星级酒店建设180亩项目融资

项目编号：XCZ1751020

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土地面积：180 亩
土地价格：111.11 万元/亩
使用年限：40年
所在地区：福建-三明
项目类型：新城新区
项目地址：
更新时间：2017-11-13

用地性质： 商服用地

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基本信息
项目简介
位置地图
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项目简介

一、项目地址：泰宁县淘宝山
二、项目建设条件和市场分析
福银和三泉高速公路开通后，进入泰宁旅游的自驾车游客日益增多，便捷的交通条件把泰宁与上海、武汉、南昌、福州、长沙等城市经济繁荣区紧密地联系起来，泰宁也成为上述城市高端游客休闲度假的胜地。随着旅游消费从单一观光型向休闲度假、娱乐、健康等综合需求型发展，位于景区的五星级绿色酒店越来越成为城市高端消费游客的理想度假场所。该项目位于泰宁陶宝山附近，距离主城区2.5公里，依山伴水，环境优美，周边1公里范围内无居住区和商业区，十分适合建设住宿、休闲及娱乐场所。且河对岸有高速公路连接线通过，是外地旅游车辆进入泰宁的必经之地，极易吸引客源。
三、建设规模及主要内容：占地面积180亩，其中建设用地100亩，主要建设中心会所（含酒店、娱乐城、会务展示中心、超市）休闲别墅、大型停车场、汽车美容中心以及公厕等部分配套设施。80亩地用于建设休闲公园及户外拓展园，主要种植名贵树种、花草，建设游泳池、网球场等休闲健身场所。
四、项目总投资及利用外资：总投资2亿元，其中征地100亩、租地80亩费用约2000万元；建设集会议中心、展示中心、住宿、餐饮、俱乐部、超市于一体的中心会所，面积15000平方米，投资12000万元；建设乡村休闲别墅50栋，面积12500平方米，投资4000万元；建设集桑拿、洗浴、迪吧、KTV歌厅等为一体的娱乐城，面积5000平方米，投资2000万元；建设10000平方米大型停车场，可满足停放自驾车500辆以上，投资600万元；建设1000平方米汽车美容中心及汽车美容配套设施，投资500万元；建设游泳池、网球场、羽毛球场等休闲健身场所，种植名贵树种、花草等，投资500万元；依托周边环境建设漂流、跳水、越障、模拟探险、野外生存等户外拓展运动项目，投资400万元。拟全部利用外资。
五、合作方式：独资。
六、经济效益分析：按每天平均接待游客500人次，年接待游客18万人次，人均消费300元，可实现年营业收入5400万元，年利润3200万元，投资回收期6年。
七、前期工作进展情况：已编制项目预可行性研究报告。

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