- 土地面积:180 亩
- 土地价格:11.11 万元/亩
- 使用年限:70年
- 所在地区:江西-南昌
- 项目类型:新城新区
- 更新时间:2017-11-13
- 用地性质: 其它
- 基本信息
- 项目简介
- 位置地图
- 网友评论
项目简介
兴农森林公园开发项目 -------------------------------------------------------------------------------- 南昌县农经信息中心(2003-10-13) 项目名称:兴农森林公园开发项目 项目单位:南昌县冈上镇人民政府 项目地址:冈上镇兴农村 项目内容: 一、项目概况 冈上镇地属亚热带季风区,气候温和,雨量充沛,光照充足,四季分明,年均气温17.7℃,无霜期279天,年均降雨量1572mm。 冈上镇村村通水泥公路,兴农村距冈上镇仅4公里,距广福镇3公里,项目区内兴农街已建成“鹅鸭批发市场”,“兴隆庵”古迹蜚声省内外。兴农村是国家治沙示范基地,治沙已见成效,国家领导人、联合国专家多次来此视察。这里山清水秀,绿树成荫,森林覆盖率达36%,项目区面积约为600亩,生态环境优美,地形起伏有致,山丘水泊井然分布于田间庄园,可兴办旅游观光业,服务业。 二、投资规模 项目建设定位为中型休闲娱乐山庄 总投资2000万元,其中:a、老年公寓造价800万;b、动物园造价800万;c、观鸟亭造价100万;d、兴隆庵造价200万;e、酒店造价100万。 三、建设内容 a、新建老年公寓,占地50亩,建筑面积20000m2。 b、新建南昌市近郊动物园,占地100亩,引进各类动物200只。 c、新建观鸟亭4个。 d、修复古迹兴隆庵,占地30亩。 e、新建酒店1幢。 四、市场分析 随着南昌市城区面积的扩大,经济实力的增强,老年人口的增多,市民经济收入的增加,赡养观念的转变,老年人为了尽量减轻年轻人的负担和工作压力,而年轻人又希望老人能安享晚年。老年人住近郊的、水质、空气一流的老年公寓变为现实。 五、效益预测 以每对老年夫妇及子女来公寓探望老人的消费每年每对老人消费4万元,200对老人年消费800万元,公园每年接待游客5万人次,每人次消费40元,游客年消费200万元,以综合利润率40%计算,年利润为400万元,投资回收期为五年。 六、合作方式 独资。
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